合同解除房屋變更協(xié)議書?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的[原合同名稱]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同并對房屋相關(guān)事宜進(jìn)行變更達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[裝修情況、租賃情況等詳細(xì)現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。二、原合同解除事宜1.甲乙雙方一致同意解除于[原合同簽訂日期]簽訂的[原合同名稱]。2.自本協(xié)議生效之日起，原合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，雙方互不承擔(dān)基于原合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、房屋變更事宜1.房屋所有權(quán)變更經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋所有權(quán)變更為[新的所有權(quán)人姓名/名稱]（若有）。雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)的變更與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等權(quán)益及義務(wù)隨房屋所有權(quán)的變更而轉(zhuǎn)移給新的所有權(quán)人（若有）。涉及該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，自本協(xié)議生效之日起，由新的房屋所有權(quán)人（若有）承擔(dān)相應(yīng)期間的費用。此前由甲乙雙方按照原合同約定承擔(dān)的費用，仍由雙方各自結(jié)清。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的全部真實、有效、完整的資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，騰空并交付該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，交付時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付與房屋變更相關(guān)的費用（如有）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，及時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)簽署確認(rèn)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成房屋交付或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為