小區(qū)居室裝潢委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]的居室進(jìn)行裝潢，特委托乙方承擔(dān)該裝潢工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝潢工程概況1.工程地點(diǎn)：[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]2.工程內(nèi)容及要求：詳細(xì)裝潢項(xiàng)目清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《裝潢工程清單》，該清單對(duì)各房間及區(qū)域的裝修項(xiàng)目、材料規(guī)格、工藝要求等進(jìn)行了明確約定。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及提供的設(shè)計(jì)圖紙或效果圖進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。3.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部裝潢工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。付款方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[X%]。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[X%]。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際工程進(jìn)展情況要求乙方調(diào)整施工方案或解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供準(zhǔn)確的房屋原始資料及相關(guān)設(shè)計(jì)要求、圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各種證件、手續(xù)等（如需）。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)，為乙方施工提供必要的便利條件。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定及時(shí)接收工程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。2.義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工人員持證上崗。施工人員名單應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、本協(xié)議約定及甲方提供的設(shè)計(jì)要求、圖紙等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)（如需）。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、材料供應(yīng)1.乙方包料：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《裝潢工程清單》中約定的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等采購(gòu)材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。如因乙方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方包料：甲方自行采購(gòu)的材料應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方共同驗(yàn)收。甲方提供的材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，否則因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、工程變更1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工工藝等，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并簽訂工程變更單。2.工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定及甲方提供的設(shè)計(jì)要求、圖紙等執(zhí)行。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致的工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程價(jià)款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的材料供應(yīng)要求采購(gòu)材料，或使用不合格材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝潢工程清單|序號(hào)|項(xiàng)目名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|單位|數(shù)量|單價(jià)|金額|備注|||||||||||1|客廳|||||||||地面瓷磚||㎡|||||||墻面乳膠漆||㎡|||||||頂面吊頂||㎡||||||2|臥室|||||||||地面木地板||㎡|||||||墻面壁紙||㎡|||||||門(mén)窗套||m||||||3|廚房|||||||||櫥柜||m|||||||集成吊頂||㎡|||||||墻面磚||㎡||||||4|衛(wèi)生間|||||||||潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）||套|||||||集成吊頂||㎡|||||||墻面磚||㎡||||||5|水電改造|||||||||電線||m|||||||線管||m||||