劃撥土地買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一宗劃撥土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該劃撥土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該劃撥土地位于[土地具體位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[描述土地現(xiàn)狀，如地上有建筑物、附著物或?yàn)榭罩猛恋氐惹闆r]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該劃撥土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證所提供的土地相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。2.義務(wù)確保該劃撥土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該劃撥土地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)、繳納土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)等，并提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。保證在合同簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自對(duì)該土地進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的行為，如抵押、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利等。向乙方如實(shí)告知該土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃限制以及可能存在的其他不利因素。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法取得該劃撥土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)并取得受理通知書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在該劃撥土地的土地使用權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該劃撥土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該劃撥土地的出讓手續(xù)，并按照規(guī)定繳納土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。2.在甲方取得土地出讓手續(xù)后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)存在延誤或提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)