二次轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得特定場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益，并有意將該場(chǎng)地進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所示為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地目前用于[場(chǎng)地現(xiàn)用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方受讓后應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地現(xiàn)狀符合其轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于場(chǎng)地的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的情形。場(chǎng)地現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次場(chǎng)地二次轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款、場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以及辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或未支付定金，本合同不生效；若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（以登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收?qǐng)龅睾蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供與場(chǎng)地相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、合同協(xié)議及其他相關(guān)資料，確保場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得場(chǎng)地權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理變更登記手續(xù)的相關(guān)工作，并確保在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)。在乙方支付定金后，應(yīng)妥善保管場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。在場(chǎng)地交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理場(chǎng)地內(nèi)可能存在的任何糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保乙方接收?qǐng)龅睾竽軌蛘Ｊ褂?。向乙方如?shí)告知場(chǎng)地的真實(shí)情況，包括但不限于場(chǎng)地的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在場(chǎng)地交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照附件一的清單向乙方進(jìn)行交接。交接過程中，雙方應(yīng)簽署書面交接文件，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定取得場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益，并按照約定用途使用場(chǎng)地。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并要求甲方提供必要的文件、資料等協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收?qǐng)龅睾?，?yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用和安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件、資料等，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方按照附件一的清單向乙方逐一交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署書面交接文件。交接文件應(yīng)包括場(chǎng)地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地建筑物結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，屋面、墻面、地面等無滲漏現(xiàn)象。附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方使用要求。場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無雜物堆積等影響使用的情形。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件、資料等，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)補(bǔ)充、完善相關(guān)材料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，若需要甲方提供額外協(xié)助或配合的，甲方應(yīng)積極予以配合。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保本合同的順利履行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得場(chǎng)地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為接收?qǐng)龅丶笆褂脠?chǎng)地所投入的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，盡量減少損失。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理未履行部分的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)