庫(kù)房租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《庫(kù)房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體情況說(shuō)明]，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保庫(kù)房租賃事宜順利進(jìn)行，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的有效補(bǔ)充。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明（一）庫(kù)房位置及面積1.甲方將位于[庫(kù)房詳細(xì)地址]的庫(kù)房出租給乙方使用，庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，租賃范圍包括庫(kù)房?jī)?nèi)部空間及附屬區(qū)域（如有）。2.庫(kù)房現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，乙方在接收庫(kù)房時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）庫(kù)房用途乙方租賃該庫(kù)房?jī)H用于[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、分揀等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房用途。（三）庫(kù)房配套設(shè)施1.甲方應(yīng)確保庫(kù)房具備以下基本配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備[X]千瓦的用電容量，滿(mǎn)足乙方正常使用需求。消防設(shè)施：安裝有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施處于正常可用狀態(tài)。通風(fēng)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，保證庫(kù)房?jī)?nèi)空氣流通。照明設(shè)備：庫(kù)房?jī)?nèi)安裝有足夠數(shù)量的照明燈具，滿(mǎn)足日常作業(yè)照明需求。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)庫(kù)房配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整庫(kù)房租金及相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用庫(kù)房。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付庫(kù)房，并保證庫(kù)房符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的安全性和穩(wěn)定性。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膸?kù)房質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回庫(kù)房的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途和方式合理使用庫(kù)房。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定對(duì)庫(kù)房進(jìn)行維護(hù)和維修。在租賃期間，對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)乙方自行添置的設(shè)備、物品等享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將庫(kù)房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用庫(kù)房及配套設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)、用途或損壞庫(kù)房及配套設(shè)施。如因乙方原因造成庫(kù)房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，確保庫(kù)房?jī)?nèi)貨物及人員的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空庫(kù)房，并將庫(kù)房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于庫(kù)房租賃的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門(mén)的檢查和管理工作。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金調(diào)整1.自[租金調(diào)整起始日期]起，庫(kù)房租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、庫(kù)房維護(hù)成本增加等]，甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)庫(kù)房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如因乙方原因?qū)е聨?kù)房產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出，如因乙方損壞庫(kù)房設(shè)施需要維修而產(chǎn)生的費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期限（一）租賃期限延長(zhǎng)1.原合同租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。2.在租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租賃期限提前終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同自行終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式交付庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定對(duì)庫(kù)房進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因庫(kù)房維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，擅自提前收回庫(kù)房的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變庫(kù)房用途或損壞庫(kù)房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方損壞庫(kù)房及配套設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空庫(kù)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律