小區(qū)園林養(yǎng)護承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)園林的養(yǎng)護需求；乙方具備專業(yè)的園林養(yǎng)護資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)園林養(yǎng)護工作承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)護范圍本小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的園林景觀，包括但不限于綠化草坪、花卉、樹木、綠籬、小品景觀等。具體涵蓋[詳細列舉各區(qū)域名稱，如小區(qū)入口廣場綠化、中心花園、道路兩側(cè)綠化帶等]。園林景觀所涉及的附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、景觀照明設(shè)施等的維護與保養(yǎng)（但因第三方責任導致的設(shè)施損壞維修費用由責任方承擔）。2.養(yǎng)護內(nèi)容綠化養(yǎng)護草坪養(yǎng)護：定期修剪草坪，保持草坪高度一致，草高不超過[具體高度]厘米，確保草坪平整、美觀；及時清除雜草，采用物理或化學方法進行除草，保證草坪純度在[具體純度比例]以上；定期施肥，根據(jù)草坪生長季節(jié)和土壤肥力狀況，每年施肥[X]次，每次施肥量為[具體數(shù)量]千克/平方米；適時澆水，保持草坪土壤濕潤，根據(jù)天氣情況調(diào)整澆水頻率，夏季高溫時每天澆水[X]次，冬季每周澆水[X]次，澆水量以滲透土層[具體深度]厘米為宜?；ɑ莛B(yǎng)護：根據(jù)花卉生長習性和季節(jié)變化，及時進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。定期更換花卉品種，保持花卉景觀的色彩豐富和觀賞性，確?；ɑ苌L良好，開花率達到[具體開花率比例]以上。樹木養(yǎng)護：定期對樹木進行修剪整形，去除枯枝、病枝、徒長枝，保持樹木形態(tài)優(yōu)美；檢查樹木支撐情況，對傾斜或支撐不穩(wěn)的樹木及時進行加固；做好病蟲害監(jiān)測與防治工作，采用生物防治、物理防治或化學防治相結(jié)合的方法，確保病蟲害發(fā)生率控制在[具體發(fā)生率比例]以內(nèi)；定期施肥，每年春季和秋季各施肥[X]次，施肥量根據(jù)樹木品種和大小確定，同時做好樹木的防寒、防暑等季節(jié)性養(yǎng)護工作。綠籬養(yǎng)護：定期修剪綠籬，保持綠籬形狀規(guī)整，高度一致，寬度均勻，邊緣整齊；及時清除綠籬內(nèi)的雜草，保持綠籬內(nèi)整潔；定期施肥，每年施肥[X]次，每次施肥量為[具體數(shù)量]千克/平方米；適時澆水，保持綠籬土壤濕潤，澆水量以滲透土層[具體深度]厘米為宜。景觀小品養(yǎng)護定期清潔景觀小品表面，包括雕塑、亭臺樓閣、花架等，保持其外觀整潔，無灰塵、污漬、雜物等。檢查景觀小品的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)有松動、損壞、變形等情況，及時進行修復或加固，確保景觀小品的使用安全。對景觀小品周邊的綠化進行養(yǎng)護，保持景觀小品與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。設(shè)施維護灌溉系統(tǒng)維護：定期檢查灌溉管道、噴頭等設(shè)施，確保其正常運行，無漏水、堵塞等問題。及時修復或更換損壞的管道和噴頭，保證灌溉系統(tǒng)的灌溉效果均勻，灌溉覆蓋率達到[具體覆蓋率比例]以上。排水系統(tǒng)維護：定期清理排水管道、溝渠等，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。對排水系統(tǒng)的檢查井、雨水篦子等進行檢查，及時清理雜物，保證排水系統(tǒng)的正常功能。景觀照明設(shè)施維護：定期檢查景觀照明燈具，包括路燈、庭院燈、景觀燈等，確保燈具正常發(fā)光，無損壞、漏電等安全隱患。及時更換損壞的燈泡、燈桿、燈罩等部件，保證景觀照明設(shè)施的完好率達到[具體完好率比例]以上。同時，根據(jù)季節(jié)和實際需求調(diào)整照明時間和亮度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園林養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，對園林養(yǎng)護工作提出合理的調(diào)整要求。對乙方未按照本協(xié)議約定履行養(yǎng)護義務(wù)的，有權(quán)扣除相應(yīng)的養(yǎng)護費用或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展園林養(yǎng)護工作所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)園林布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定獲得養(yǎng)護費用。在養(yǎng)護工作中，如因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行養(yǎng)護義務(wù)的，有權(quán)要求甲方或第三方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的養(yǎng)護范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行園林養(yǎng)護工作，確保養(yǎng)護質(zhì)量達到優(yōu)良水平。制定詳細的園林養(yǎng)護工作計劃和實施方案，并報甲方備案。按照計劃和方案定期開展養(yǎng)護工作，做好養(yǎng)護記錄，包括養(yǎng)護時間、內(nèi)容、人員、使用的物資等，并定期向甲方提交養(yǎng)護工作月報、季報和年報。配備充足的、合格的養(yǎng)護人員和必要的養(yǎng)護設(shè)備、工具、物資等，確保養(yǎng)護工作的順利進行。養(yǎng)護人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，遵守小區(qū)的規(guī)章制度，愛護小區(qū)設(shè)施和環(huán)境。加強對養(yǎng)護人員的安全教育，做好安全防護措施，確保養(yǎng)護工作安全無事故。在養(yǎng)護工作中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。積極配合甲方接受業(yè)主、相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，對提出的問題及時整改。定期對養(yǎng)護工作進行總結(jié)分析，不斷改進養(yǎng)護方法和提高養(yǎng)護質(zhì)量。在養(yǎng)護工作中發(fā)現(xiàn)園林景觀存在設(shè)計或施工缺陷等問題時，應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的建議。三、養(yǎng)護費用及支付方式1.養(yǎng)護費用本協(xié)議約定的養(yǎng)護費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。養(yǎng)護費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的養(yǎng)護工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置與租賃費用、物資采購費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式甲方按月向乙方支付養(yǎng)護費用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月養(yǎng)護工作月報及費用結(jié)算清單，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核。審核無誤后，甲方在次月[具體日期]前將上月養(yǎng)護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護工作，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導致乙方無法正常開展養(yǎng)護工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的養(yǎng)護范圍、內(nèi)容和標準進行養(yǎng)護工作，或養(yǎng)護質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的養(yǎng)護費用，扣除金額按照不符合要求部分養(yǎng)護工作費用的[具體比例]計算。若乙方連續(xù)[X]次養(yǎng)護質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分養(yǎng)護費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定養(yǎng)護費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交養(yǎng)護工作月報、季報和年報，每逾期一日，應(yīng)按照當月養(yǎng)護費用的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除當月養(yǎng)護費用的[具體比例]作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配備充足的、合格的養(yǎng)護人員或設(shè)備，或擅自更換養(yǎng)護人員，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的養(yǎng)護費用，扣除金額按照未配備或擅自更換部分費用的[具體比例]計算。若乙方因此導致養(yǎng)護工作無法正常進行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分養(yǎng)護費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定養(yǎng)護費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在養(yǎng)護工作中因自身原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分養(yǎng)護費用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定養(yǎng)護費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的養(yǎng)護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分養(yǎng)護費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定養(yǎng)護費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包或分包合同無效，乙方應(yīng)自行承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。若采用郵寄送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日視為送達之日；若采用電子郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日視為送達之日，但雙方另有約定的除外。4.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，并在[X]日內(nèi)撤離小區(qū)。5.其他約定事項