商鋪房屋轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱"該商鋪"），并已與該商鋪的所有權人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)所有權人同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪房屋基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，房號為[房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準，并在合同中注明差異處理方式）3.用途：該商鋪目前用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：甲方應確保該商鋪交付時具備以下裝修及設施設備：[詳細列舉裝修及設施設備清單，如地面鋪設[材質(zhì)]地板、墻面刷[顏色]乳膠漆、安裝[品牌及規(guī)格]照明燈具、配備[數(shù)量及規(guī)格]個消防滅火器等]。乙方應在接收商鋪時對裝修及設施設備的完好性進行檢查，并在交接清單上簽字確認。租賃期間，乙方應負責對商鋪內(nèi)的裝修及設施設備進行正常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償；因正常使用導致自然損耗的，乙方應及時通知甲方，甲方應視情況進行維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與商鋪所有權人簽訂的租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整的時間為每年的[具體日期]，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]三、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商鋪按照原狀返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對商鋪造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如商鋪所有權人要求收回商鋪或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務確保其有權轉(zhuǎn)租該商鋪，并向乙方提供與商鋪所有權人簽訂的租賃合同副本或其他相關證明文件。按照合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。尊重乙方的合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如對商鋪進行維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照商鋪的約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，合理使用商鋪內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進行大規(guī)模裝修或改造。如需進行小規(guī)模裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，裝修過程中應注意安全，如因裝修造成商鋪損壞或他人損失的，由乙方負責賠償。租賃期滿或合同解除后，應在[X]天內(nèi)將商鋪按照原狀返還給甲方，包括商鋪內(nèi)的裝修及設施設備等。如乙方不按時返還，每逾期一天，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。負責繳納租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.如一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的。甲方擅自提高租金或收取其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未退還的。乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方因經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未賠償?shù)?。六、違約責任1.如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。4.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。