舊樓屋面防水改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊樓需要進行屋面防水改造，乙方具備專業(yè)的防水改造施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊樓屋面防水改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：甲方委托乙方對位于[舊樓詳細地址]的舊樓屋面進行防水改造。屋面總面積為[X]平方米，改造內(nèi)容包括但不限于對屋面原有的防水層進行清理、修補，鋪設新的防水卷材，對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通和修復等，確保屋面達到良好的防水效果，防止屋面滲漏。2.使用材料：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的防水卷材及相關(guān)輔助材料。防水卷材應具備良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能指標，具體品牌及型號為[詳細材料品牌及型號]。3.施工工藝：乙方應按照行業(yè)規(guī)范和標準的施工工藝進行操作。首先對屋面基層進行清理和平整處理，確?；鶎訄詫崱⒏稍?、無雜物；然后采用熱熔法或冷粘法等合適的施工方法鋪設防水卷材，卷材之間應搭接牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求；最后對屋面的陰陽角、管道根部等部位進行特殊處理，增加防水層的密封性和可靠性。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供舊樓屋面的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解屋面的具體情況。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)住戶的關(guān)系，提供施工用水、用電等。在乙方施工期間，負責對施工現(xiàn)場周邊的其他設施和物品進行保護，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付改造費用。在甲方未按照約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、使用材料和施工工藝進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，達到良好的防水效果。自行承擔施工過程中所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用等。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工期間，負責對施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的剩余材料和設備，恢復屋面周邊的原狀。向甲方提供施工方案和施工進度計劃，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。對施工質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)屋面滲漏等質(zhì)量問題，乙方應及時免費進行維修或整改。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本舊樓屋面防水改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的一切費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水卷材鋪設工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準：本工程的驗收應按照國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行。乙方應確保屋面防水工程質(zhì)量符合合格標準，無滲漏現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通。2.驗收程序乙方完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方在接到通知后應及時組織人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責按照本協(xié)議的約定進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且乙方應承擔因整改導致的工期延誤等違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、使用材料和施工工藝進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，乙方應負責免費整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆环弦蠡蚪o甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反保密義務的違約責任：雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時解除方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致的工期延誤等損失，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商解