農(nóng)村房屋院子出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村房屋及院子出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋甲方出租給乙方的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。2.院子院子位于房屋周邊，占地面積為[X]平方米，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，院子周圍設(shè)有[圍墻情況，如磚砌圍墻、鐵藝圍欄等]。院子內(nèi)有[如有附屬設(shè)施，列舉如簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚、花草種植區(qū)域等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如年付、季付、月付等]。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及院子且無(wú)損壞的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及院子造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及院子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的房屋及院子符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及院子進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸鹤映霈F(xiàn)損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期間，如需對(duì)房屋及院子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及院子相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、網(wǎng)絡(luò)安裝等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及院子。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及院子的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及院子損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及院子轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋及院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及院子的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及院子的整潔衛(wèi)生。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及院子打掃干凈并交還甲方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋及院子所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。六、房屋及院子的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及院子內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.對(duì)于乙方因正常使用導(dǎo)致的房屋及院子的損耗，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。3.如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁霸鹤訐p壞的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋及院子、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及院子等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及院子，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋及院子轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋及院子交還甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可