村土地使用證分戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均為本村村民，且在本村擁有合法的土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就村土地使用證分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方擁有位于[村名]的一塊土地，土地使用證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米，地類為[農(nóng)用地/建設(shè)用地等具體地類]，用途為[農(nóng)業(yè)種植/住宅建設(shè)等具體用途]。2.本次分戶的目的是將上述土地使用證所涉及的土地權(quán)益進行分割，使甲乙雙方各自擁有獨立的土地使用權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。對分戶后的土地使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的土地使用證及相關(guān)土地權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用證分戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟組織提交申請、提供必要的證明文件等，并確保手續(xù)辦理過程順利進行。在辦理分戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分戶后的土地使用權(quán)益，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主使用該土地。在辦理分戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本村關(guān)于土地使用的各項規(guī)定，合理使用分戶后的土地，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理土地使用證分戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用或損失。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付土地分戶補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方因土地分戶所產(chǎn)生的一切費用及甲方預(yù)期獲得的土地權(quán)益補償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地分戶補償費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地使用證分戶手續(xù)辦理完畢，并取得新的土地使用證后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地分戶補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地使用證分戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同向本村集體經(jīng)濟組織提出土地使用證分戶申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。2.村集體經(jīng)濟組織在收到申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知甲乙雙方。如審核通過，村集體經(jīng)濟組織應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供真實、完整的資料，并配合辦理土地測繪、權(quán)屬調(diào)查等手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.土地管理部門應(yīng)在受理分戶申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審批，并頒發(fā)新的土地使用證。新的土地使用證應(yīng)分別注明甲乙雙方各自的土地權(quán)益范圍。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理土地使用證分戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地分戶補償費的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地權(quán)益，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照土地分戶補償費的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本村關(guān)于土地使用的規(guī)定，擅自使用分戶后的土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地權(quán)益，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報本村集體經(jīng)濟組織備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具