商鋪合同到期終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同約定的租賃期限已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U合同到期終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪為[商業(yè)用途描述，如臨街商業(yè)鋪面等]，內(nèi)部格局為[簡要描述內(nèi)部布局，如一層為展示區(qū)，二層為倉儲區(qū)等]。2.配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等]。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。商鋪內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施（具體描述裝修及設(shè)施情況，如墻面地面裝修材質(zhì)、燈具、門窗等），乙方應(yīng)在合同終止后保持其完好狀態(tài)，不得故意破壞或拆除。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。義務(wù)確保商鋪在交付給乙方時符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的使用要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，應(yīng)按照原合同約定履行對商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原合同約定使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伝蚺涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方結(jié)清原合同租賃期限內(nèi)的全部租金。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方在原合同租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的租金總額為人民幣[X]元，已支付人民幣[X]元，尚欠租金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在上述規(guī)定時間內(nèi)將所欠租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止前，自行與相關(guān)部門結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未及時結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)雙方核實(shí)，截止合同終止日，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元，垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣[X]元等（如有其他費(fèi)用，依次羅列）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、商鋪交還1.交還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。乙方應(yīng)提前通知甲方具體的交還時間，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)物品全部清空，地面、墻面、天花板等保持干凈整潔，無任何垃圾、污漬或損壞痕跡。商鋪內(nèi)的原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。商鋪的門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行且無損壞。乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還甲方。3.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方通知的交還時間到達(dá)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合交還標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪交還確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已按照本協(xié)議約定交還甲方。五、押金退還1.乙方在租賃期間按照原合同約定向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完好交還甲方且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ?，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的租金總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方故意損壞商鋪及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行支付差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋