工程項目業(yè)主合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主）：名稱：[業(yè)主全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[工程項目名稱]項目的建設，乙方具備完成該工程項目的專業(yè)能力和資質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程項目發(fā)包給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、工程項目概況1.項目名稱：[工程項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模及內容：工程規(guī)模：[詳細描述工程項目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模指標]工程內容：包括但不限于[列舉主要的工程內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程（電氣、給排水、消防等）等，如有特定的專業(yè)工程，也需詳細說明]。具體工程范圍以經(jīng)甲方確認的施工圖紙及相關技術文件為準。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程項目合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內的全部工作所需的費用，包括但不限于設備采購、工程施工、材料供應、運輸、安裝調試、稅費、利潤、管理費、措施費、規(guī)費及風險費用等一切費用，在合同履行期間不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方按照經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認的工程進度，每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請。甲方在收到乙方申請后的[X]個工作日內審核完畢，并在審核通過后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%。質量保證金：合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年且無質量問題后[X]個工作日內，甲方一次性無息返還給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求，乙方應按照甲方要求及時整改。有權根據(jù)工程實際情況對設計變更、工程內容調整等事項作出決策，但應提前通知乙方，并簽訂相關補充協(xié)議。有權對乙方提交的各類文件、報告、申請等進行審核，對不符合要求的有權要求乙方修改完善。2.義務：負責辦理工程項目的相關審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路及施工場地的平整等。按照本合同約定的支付方式和時間及時支付工程款項。協(xié)調施工場地周邊關系，保障施工順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。組織設計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關單位進行圖紙會審和技術交底，并負責提供相關技術資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方及相關部門批準。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行的，有權要求甲方順延工期，并給予相應的經(jīng)濟補償。2.義務：具備國家規(guī)定的從事本工程項目施工所需的資質證書，并在本合同簽訂前向甲方提供相關資質證明文件的復印件（加蓋公章）。按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質量驗收標準及本合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因工程質量問題引起的一切責任。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方及監(jiān)理單位審核，嚴格按照審核通過的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金；若延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強安全教育培訓，落實安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產生的噪音、粉塵、廢水等污染，達到環(huán)保要求。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應承擔全部責任及費用，并負責消除污染。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量必須符合國家標準及本合同約定，并提供產品合格證明文件。乙方采購的材料、設備需提前通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。按照國家有關規(guī)定及本合同約定，為施工現(xiàn)場的人員購買足額的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險、人員意外傷害險等，保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。負責整理和保管施工過程中的各類文件、資料，包括施工圖紙、技術文件、施工記錄、檢驗檢測報告、變更通知等，并在工程竣工后按照檔案管理要求向甲方提交完整的竣工資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時辦理工程交付手續(xù)，并在質保期內承擔工程質量保修責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準的合格等級要求，并滿足設計文件的規(guī)定。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.質量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收。監(jiān)理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部、分項工程完工后，乙方應提交分部、分項工程質量驗收報告，經(jīng)監(jiān)理單位組織甲方等相關單位驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。單位工程完工后，乙方應自行組織有關人員進行檢查評定，并向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方報告后，應在[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應及時向甲方提交竣工資料，并辦理工程移交手續(xù)。五、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照變更通知的要求進行施工。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照以下原則調整合同價款：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后執(zhí)行。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應在收到變更通知后的[X]個工作日內書面通知甲方及監(jiān)理單位。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程變更等原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務的，應向對方支付合同總價的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，