佛山店鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就佛山店鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）店鋪基本信息1.店鋪位于佛山市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]，目前店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[具體涂料]、天花板吊頂[吊頂形式]等]設(shè)施設(shè)備：[列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、收銀系統(tǒng)[品牌]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)等]（二）附屬設(shè)施及權(quán)益1.店鋪所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.店鋪配套的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、倉(cāng)庫(kù)[面積]平方米等]，該附屬設(shè)施隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。3.店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照及許可，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理變更手續(xù)，確保買(mǎi)受人能夠合法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.出賣(mài)人應(yīng)保證對(duì)所出售的店鋪享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的一切損失。3.出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)受人如實(shí)披露店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、租金支付情況、水電費(fèi)繳納情況等。4.出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理手續(xù)過(guò)程中，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。5.出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買(mǎi)受人，并保證交付時(shí)店鋪內(nèi)的物品與合同約定一致。交付前，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品及垃圾，保持店鋪整潔。6.自合同簽訂之日起至店鋪交付之日止，出賣(mài)人應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、損壞或處置。如因出賣(mài)人的原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同約定交付店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.買(mǎi)受人應(yīng)在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)店鋪交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.買(mǎi)受人應(yīng)尊重出賣(mài)人在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得擅自泄露或利用出賣(mài)人的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。三、價(jià)款及支付方式（一）店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.買(mǎi)受人應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交付日期前X日]，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息出賣(mài)人指定的收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付及過(guò)戶（一）交付時(shí)間及方式1.出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括店鋪的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況、物品清單等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的資料和文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改或修復(fù)；如出賣(mài)人未在限期內(nèi)整改或修復(fù)完畢，買(mǎi)受人有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。3.若出賣(mài)人隱瞞店鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于買(mǎi)受人的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。2.若買(mǎi)受人在接收店鋪后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若買(mǎi)受人擅自改變店鋪的用途或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面確定的地址送達(dá)。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；否則，因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)等后果，由變更方自行承擔(dān)。（四）合同生效及份數(shù)