5個合伙人買房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丁方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________戊方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙、丙、丁、戊五方（以下簡稱"各方"）有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，各方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房產證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.附屬設施該房產附帶的附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備（詳細清單見附件），以及小區(qū)內的停車位[車位編號]。二、各方權利與義務（一）權利1.各方均享有對該房產的共同所有權，有權按照本協(xié)議約定的份額使用、收益、處分該房產。2.各方有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于產權狀況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等，其他方應予以配合提供。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，各方有權自主決定該房產的經營、出租、出借等使用方式，并按照約定分配收益。（二）義務1.出資義務各方應按照以下約定的比例向指定賬戶支付購房款：甲方：[X]%，計人民幣[X]元；乙方：[X]%，計人民幣[X]元；丙方：[X]%，計人民幣[X]元；丁方：[X]%，計人民幣[X]元；戊方：[X]%，計人民幣[X]元。購房款支付方式為：[一次性付款/分期付款，如分期付款，需明確各期付款時間及金額]。各方應在約定的付款時間前將款項足額支付至指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶所有人]）。2.維護義務各方應共同維護該房產及其附屬設施的完好，合理使用，不得故意損壞。如因一方故意或重大過失造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。定期對房產進行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商處理，確保居住或使用安全。3.告知義務任何一方知曉該房產存在可能影響其他方權益的事項，如產權糾紛、質量問題、周邊環(huán)境變化等，應及時告知其他方。在對該房產進行任何重大決策，如裝修改造、出租出借、轉讓等之前，應提前通知其他方，并征求意見。4.配合義務各方應積極配合辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權登記、過戶、抵押解除、水電燃氣過戶等，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在涉及該房產的訴訟、仲裁或其他法律糾紛中，各方應相互配合，共同應對，維護整體權益。三、房產使用與收益分配（一）使用1.各方按照協(xié)商一致的方式共同使用該房產，可自行協(xié)商決定居住安排、使用時間等，但應充分考慮其他方的合理需求，不得因個人使用影響其他方的正常權益。2.在不影響整體使用和其他方權益的前提下，各方有權在其份額范圍內自行決定對該房產內部空間的具體使用方式，如設置隔斷、調整布局等，但需經過其他方書面同意。（二）收益分配1.該房產產生的收益，包括但不限于租金收入、經營收益等，按照各方的出資比例進行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，由負責管理收益的一方（可協(xié)商確定）將收益款項按照比例支付至其他方指定賬戶。3.因該房產產生的收益所涉及的稅費等相關費用，由各方按照法律規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。四、房產處分（一）出售1.如各方一致同意出售該房產，應共同委托具有資質的房產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情合理確定售價。2.出售該房產所得款項，在扣除相關稅費、中介費用及本協(xié)議約定的其他費用后，按照各方的出資比例進行分配。3.在出售過程中，各方應相互配合，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。任何一方不得擅自與第三方簽訂出售協(xié)議或作出損害其他方權益的行為。（二）抵押1.如因經營或其他合理原因需要對該房產進行抵押，必須經過各方一致書面同意。2.抵押所獲得的資金應按照本協(xié)議約定的用途使用，不得挪作他用。抵押期限屆滿或提前解除抵押時，應及時辦理相關手續(xù)，確保各方權益不受影響。3.因抵押行為產生的風險和責任，由各方共同承擔，并按照出資比例分擔相應的損失。（三）繼承與贈與1.各方有權將其在該房產中的份額依法繼承或贈與他人，但應提前書面通知其他方，并確保受讓人或繼承人知曉并遵守本協(xié)議約定。2.受讓人或繼承人在受讓或繼承份額后，自動成為本協(xié)議的一方，享有相應的權利，承擔相應的義務。五、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.因一方出資違約導致其他方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于利息損失、其他方為購買該房產額外支出的費用等。（二）使用與維護違約1.如一方違反房產使用與維護義務，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，如修復費用、因房產損壞導致的租金損失等。2.經其他方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正其違約行為的，其他方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的費用由違約方承擔。（三）處分違約1.若一方擅自出售、抵押該房產或作出其他違反本協(xié)議處分約定的行為，該處分行為無效，并應按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向其他方支付違約金。同時，違約方應賠償其他方因此遭受的全部損失。2.因一方處分違約導致其他方喪失優(yōu)先購買權或其他權益的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由各方協(xié)商確定或按照法律規(guī)定執(zhí)行。（四）其他違約1.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他方因此遭受的損失。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于購房款本金、利息、預期收益、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（房產附屬設施清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：