土地建房無(wú)償使用協(xié)議書(shū)?甲方（土地提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積等詳細(xì)信息，例如位于[具體地名]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方因[建房目的，如自住等]需要使用該土地建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下土地建房無(wú)償使用協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[住宅/商業(yè)等用途]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地界址明確，東至[相鄰?fù)恋鼗蚱渌缦迾?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚱渌缦迾?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚱渌缦迾?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚱渌缦迾?biāo)識(shí)]。2.建房要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)要求，如建筑風(fēng)格、層數(shù)限制等]進(jìn)行建房。建房設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)確保所建房屋的安全性、穩(wěn)定性和合法性。房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體尺寸及布局以最終建房設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的所有施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，并承擔(dān)因建房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、水電費(fèi)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，以確保建房符合相關(guān)規(guī)定和要求。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建房時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在無(wú)償使用期間不會(huì)因土地權(quán)屬問(wèn)題受到第三方干擾。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)提交建房申請(qǐng)、提供土地相關(guān)證明文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。在乙方建房過(guò)程中，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳浇ǚ渴茏?，甲方?yīng)積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)無(wú)償使用該土地進(jìn)行建房。在建房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行建房，不得擅自改變土地用途和建房規(guī)劃。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成房屋建設(shè)并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已發(fā)生建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。房屋建成后，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在使用土地建房期間，應(yīng)妥善保管土地及周邊環(huán)境，不得破壞土地及相鄰?fù)恋氐脑械孛埠驮O(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理建房過(guò)程中及房屋建成后的所有安全責(zé)任問(wèn)題，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。房屋建成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，與甲方無(wú)關(guān)，但乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)告知甲方。三、房屋建成后的使用與處置1.使用房屋建成后，乙方享有房屋的使用權(quán)，可按照建房目的自行使用，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在房屋使用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.處置乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處置行為，但需提前書(shū)面通知甲方，并確保受讓人或承租人知曉本協(xié)議約定，同意繼續(xù)遵守本協(xié)議條款。無(wú)論乙方對(duì)房屋進(jìn)行何種處置，均不得影響甲方對(duì)該土地的相關(guān)權(quán)益，且乙方應(yīng)保證房屋的處置行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、建房規(guī)劃、建房工期等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。乙方如拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的建房費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因建房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取措施停止乙方建房，并要求乙方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用及違約金。4.若乙方在房屋建成后未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、未告知甲方房屋處置情況等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。