中介房屋交易合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情況。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施。如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同中明確注明。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整；在______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。如乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)內(nèi)容：丙方作為甲乙雙方的中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的信息咨詢、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。2.中介費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋另行出售給他人。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及中介服務(wù)費(fèi)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自解除合同。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成中介服務(wù)工作。義務(wù)：遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠(chéng)信、公正的中介服務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如實(shí)向甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用，由該方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、中介服務(wù)費(fèi)、利息損失、因房屋差價(jià)造成的損失等。甲方如擅自將房屋另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、因房屋未能及時(shí)出售造成的損失等。乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)損失等。丙方如泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同