房屋轉讓租用合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關權益轉讓給乙方，同時乙方有意受讓該房屋相關權益并租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、房屋轉讓租用相關事宜1.轉讓租用方式甲方將該房屋的[所有權/使用權/一定期限的權益等具體轉讓內容]轉讓給乙方，并同時將該房屋出租給乙方使用。乙方同意按照本合同約定受讓該房屋相關權益并租用該房屋。2.轉讓租用價格及支付方式轉讓租用價格：雙方約定，乙方應向甲方支付的轉讓租用總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓租用費用：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓租用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓租用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。3.房屋交接雙方應在本合同約定的時間內進行房屋交接。交接時，甲方應確保該房屋及附屬設施設備完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同（如有）、物業(yè)繳費憑證等。乙方應在房屋交接時對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署房屋交接清單。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓租用費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，確保本合同的有效性和可履行性。按照合同約定的時間和條件將房屋及相關資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋相關的手續(xù)，如產權變更登記（如有）、租賃備案等，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋租賃期間，負責處理與房屋所有權相關的糾紛，確保乙方的正常使用權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照合同約定的時間和方式支付轉讓租用費用。合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用、水電費等相關費用。在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓租用費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照轉讓租用費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方在房屋租賃期間擅自解除本合同，應按照轉讓租用費用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓租用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓租用費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付轉讓租用費用的[X]%作為違約金，同時乙方應立即騰退房屋。若乙方在房屋租賃期間擅自解除本合同，已支付的轉讓租用費用不予退還，同時乙方應按照轉讓租用費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋