住宅一樓小院使用協(xié)議書?甲方（小院使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小院所有權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]住宅一樓小院（以下簡(jiǎn)稱"小院"）的所有權(quán)，甲方希望使用該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院位置：該小院位于[具體地址]住宅一樓，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小院面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，小院面積為[X]平方米。3.小院現(xiàn)狀：小院目前[簡(jiǎn)要描述小院現(xiàn)狀，如地面情況、有無(wú)附屬設(shè)施等]。二、使用期限1.甲方使用小院的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如需續(xù)期，甲方應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用小院。甲方有權(quán)對(duì)小院進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但不得改變小院的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，并應(yīng)在裝修前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用小院，不得擅自改變用途。甲方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。使用期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求將小院恢復(fù)原狀，并返還給乙方。甲方在使用小院期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的使用費(fèi)用。在甲方使用小院期間，乙方有權(quán)對(duì)小院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，對(duì)小院進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對(duì)小院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保甲方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用小院。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與小院使用相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用小院，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的便利條件，保障甲方的正常使用權(quán)益。四、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的小院使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的使用費(fèi)用。此后，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的使用費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照小院使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變小院用途或損壞小院設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受其他間接損失，甲方也應(yīng)一并予以賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用小院，乙方應(yīng)按照甲方已支付使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_