農(nóng)村平房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房基本情況該平房為[土木/磚木/磚混等結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。平房共有[X]間房屋，分別為[詳細(xì)描述各房間用途，如臥室X間、客廳X間、廚房X間、衛(wèi)生間X間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面是否為瓷磚、墻面是否粉刷、有無吊頂?shù)萞。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、大門、水井、沼氣池等]。2.土地情況該平房所占用土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[繼承/劃撥/申請審批等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖谏鲜黾m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該平房相關(guān)的過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如交付時存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該平房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該平房相關(guān)的過戶手續(xù)（如有）。在甲方交付的平房及附屬設(shè)施符合本合同約定的情況下，有權(quán)占有、使用和處分該平房。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該平房及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用和管理。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理與該平房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時，如辦理完過戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫《房屋及附屬設(shè)施交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證、建房審批文件等。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在接收該平房時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本合同約定。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。乙方也有權(quán)從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)的費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付該平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方交付的平房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。乙方也有權(quán)從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)的費用，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲方也有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)的費用，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《房屋及附屬設(shè)施交接清單》、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）