子女轉讓父母房產協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方系父母房產的合法權利人，現甲方愿意將其名下位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]樓，朝向為[具體朝向]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.附屬設施：該房產所附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作購房款。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收據；在收到全部購房款后，向乙方出具正式發(fā)票。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房產交付給乙方之前，負責保持房屋的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。向乙方如實告知該房產的使用情況、存在的質量問題等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定轉讓房產，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部購房款后，有權獲得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產生的應由乙方承擔的費用。在房產交付后，按照房產的現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定轉讓房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力