商鋪房租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪房租合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原商鋪房租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，將繼續(xù)按照原合同約定的租賃期限履行。3.租金及支付方式：原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。4.押金：原合同約定的押金為人民幣[X]元，甲方已向出租方繳納。乙方受讓后，押金繼續(xù)由出租方保管，待租賃期滿或合同解除時，按照原合同約定退還。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原商鋪房租合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用商鋪的權(quán)利、轉(zhuǎn)租權(quán)（如有）等。甲方應向乙方如實告知原合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用情況、是否存在糾紛等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原合同的權(quán)利義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應按照本協(xié)議及原合同的約定，履行相應的義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用商鋪等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠正常行使在原合同中的權(quán)利。乙方應承擔因受讓本合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費用和責任。三、租金及相關(guān)費用支付1.租金支付乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式，在每月/每季度[具體日期]前向出租方支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照原合同約定向出租方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.其他費用除租金外，乙方還應按照原合同約定承擔與商鋪使用相關(guān)的其他費用，如水費、電費、物業(yè)費等。乙方應按時足額支付上述費用，如逾期支付，應按照相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。四、商鋪使用與維護1.使用要求乙方應按照原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得出租方的書面同意。乙方應合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。對于商鋪的重大維修或改造，如涉及到出租方權(quán)益的，乙方應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議生效后，如原合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知出租方。經(jīng)出租方書面同意后，方可變更。變更后的合同內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以變更后的合同為準。2.解除在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)原合同約定的解除情形或本協(xié)議約定的解除情形，甲乙雙方均可解除本協(xié)議及原合同。解除本協(xié)議及原合同的，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未如實告知乙方原合同的履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法正常承接原合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導致甲方或出租方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，應按照原合同約定支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，還應按照合同約定承擔其他違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，出租方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。