地委宿舍攤位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有地委宿舍攤位一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.攤位位置：地委宿舍[具體棟號(hào)及單元號(hào)]樓下第[X]號(hào)攤位。2.攤位面積：經(jīng)雙方測(cè)量，該攤位面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于[合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小吃攤、日用品售賣等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方支付下一年度租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證攤位具備合法出租條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該攤位進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е聰偽粨p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該攤位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于攤位的清潔衛(wèi)生、安全防范等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)攤位進(jìn)行改造、裝修或增添其他設(shè)施設(shè)備。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還攤位及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按要求交還，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.乙方應(yīng)遵守地委宿舍的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理部門的管理工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽?，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借攤位、對(duì)攤位進(jìn)行改造裝修或增添設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方同意、未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還攤位等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽唬曳揭阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。