商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，其具體位置見本合同附件一《商鋪位置圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）能夠正常使用。乙方已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該商鋪產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費等所有費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用或受讓產(chǎn)權(quán)的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該商鋪的使用歷史、現(xiàn)狀及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，有權(quán)自主使用、處分該商鋪。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并按照現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)解決。自行承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用。在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。按照商鋪規(guī)劃用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定及附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》的內(nèi)容，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付驗收確認書》。3.驗收內(nèi)容：驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、消防等設(shè)施設(shè)備是否完好，是否能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收商鋪或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金以及因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費用等。如甲方擅自處置該商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方已支付的款項不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。