房屋三方合同解約協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂房屋租賃合同日期]與丙方簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的房屋三方合同（以下簡稱"原合同"），就甲方租賃乙方位于[房屋地址]的房屋事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，廚房電器、衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)，家具清單等]。2.租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定交付符合約定條件的房屋。在租賃期間，有權(quán)按照原合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還乙方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在甲方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照原合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用（因甲方故意或重大過失造成的損壞除外）。在租賃期間，不得擅自提高租金或變更租金支付方式，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲、乙雙方履行合同過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。義務(wù)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息及中介服務(wù)。在甲、乙雙方就合同履行發(fā)生爭議時(shí)，有義務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)問題解決。三、解約原因三方一致確認(rèn)，因[具體解約原因，如甲方工作調(diào)動(dòng)、房屋規(guī)劃調(diào)整等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原合同。四、解約時(shí)間原合同自本解約協(xié)議書生效之日起解除，即[解約生效日期]。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.甲方已支付至[租金支付截止日期]的租金，乙方應(yīng)于本解約協(xié)議書生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元退還給甲方。2.甲、乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況結(jié)算，由[欠費(fèi)方]于本解約協(xié)議書生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)部門或另一方。3.丙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元，甲、乙雙方應(yīng)按照原中介服務(wù)合同約定的比例分擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元。甲方應(yīng)于本解約協(xié)議書生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方；乙方應(yīng)于本解約協(xié)議書生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還1.甲方應(yīng)在本解約協(xié)議書生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原合同約定的狀態(tài)交還乙方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)按照市場價(jià)格予以賠償或修復(fù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行確認(rèn)。如無異議，應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的押金人民幣[X]元退還給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議書約定的時(shí)間和方式支付租金、費(fèi)用或承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方或丙方有權(quán)解除本解約協(xié)議書，并要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議書約定的時(shí)間退還租金、費(fèi)用或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議書，并要求乙方繼續(xù)履行退還義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本解約協(xié)議書約定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲、乙雙方造成的損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲、乙雙方支付違約金。4.任何一方違反本解約協(xié)議書約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本解約協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如三方在本解約協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本解約協(xié)議書自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議書未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議書具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議書有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____