兒子贈送父母房產協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關系，為表達甲方對乙方的關愛與支持，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，經雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，目前處于[抵押、查封等狀態(tài)說明，如有則詳細闡述]狀態(tài)。二、贈與房產的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該房產的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.交付前，甲方應確保該房產不存在任何糾紛、瑕疵，包括但不限于拖欠物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，以及存在抵押、查封、產權爭議等情況。如因甲方原因導致乙方在接收房產后產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產交付前，有權撤銷贈與，但應符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，并向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房產進行任何有損乙方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對贈與房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關約定。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產，并在接收房產后妥善保管、合理使用，不得故意損壞房產。協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的相應責任。自本協(xié)議生效之日起，應履行對甲方的贍養(yǎng)義務，關心照顧甲方的生活。四、房產過戶1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。2.辦理房產過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外證明材料或配合辦理相關手續(xù)的情況，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房產或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如未按時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)、未履行贍養(yǎng)義務等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈與房產，乙方已支付的相關費用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內容，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，