房屋合資買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合資購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格：雙方協(xié)商確定該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：雙方共同向銀行申請房屋貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應按照銀行要求提供相關貸款資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等，并保證該房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。向甲方提供辦理房屋貸款及過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔因購買該房屋產(chǎn)生的相關稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。該房屋的附屬設施設備齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施設備的狀況，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換，費用由甲方承擔。五、房屋產(chǎn)權登記1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.如因一方原因導致房屋產(chǎn)權登記手續(xù)未能按時辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋貸款手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額部分，并按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定使用該房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的費用。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，但實際存在上述糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在糾紛解決后[X]日內，將房屋產(chǎn)權辦理至乙方名下，并按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未處理該房屋的相關費用，導致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費用的，甲方應負責承擔該費用，并按照該費用金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充