房屋抵押銀行合同范本?合同編號：[合同編號]抵押權人（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯系電話：[電話號碼]抵押人（乙方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請貸款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）為貸款提供抵押擔保，甲方經審查，同意接受乙方的抵押擔保申請。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方以抵押物向甲方設定抵押擔保事宜，訂立本合同。一、抵押物基本情況1.房屋所有權人：[乙方姓名]2.房屋坐落：[房屋具體地址]3.房屋建筑面積：[建筑面積數值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋所有權證號：[房產證號]6.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥等]7.土地使用權證號：[土地證號]8.房屋及土地狀況描述：該房屋為[結構類型，如框架結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量良好，無明顯損壞或質量瑕疵。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾等]。土地性質為[土地性質描述]，土地使用年限至[到期日期]。該房屋周邊配套設施齊全，交通便利，附近有[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等]。二、被擔保主債權種類、數額及期限1.主債權種類：[貸款種類，如個人住房貸款、商業(yè)貸款等]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。具體以借款合同約定為準。三、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。四、雙方權利和義務（一）抵押權人的權利和義務1.權利有權要求抵押人按照本合同的約定提供抵押物的相關資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。在抵押人未履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。對抵押物享有抵押權，在主債權未得到清償前，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。2.義務按照借款合同的約定，及時足額向抵押人發(fā)放貸款。在抵押人履行本合同約定的義務后，應在規(guī)定的期限內辦理注銷抵押登記手續(xù)。對抵押人提供的抵押物資料及相關信息負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）抵押人的權利和義務1.權利在按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求抵押權人按照借款合同的約定發(fā)放貸款。有權對抵押物依法享有占有、使用和收益的權利，但不得損害抵押權人的利益。在主債權已得到清償或抵押權已依法實現后，有權要求抵押權人辦理注銷抵押登記手續(xù)。2.義務向抵押權人如實提供抵押物的相關資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同的約定，按時足額償還主債權本金、利息及其他相關費用。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經抵押權人書面同意，不得擅自改變抵押物的結構、用途或拆除、損壞抵押物的附屬設施。在抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他限制的情況下，應及時通知抵押權人，并采取措施消除不利影響。如發(fā)生可能影響抵押物價值或抵押權實現的重大事項（如房屋拆遷、自然災害等），應及時通知抵押權人，并配合抵押權人采取相應的措施。五、抵押物的登記1.雙方應于本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理抵押物登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔方]承擔。2.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷的，雙方應在法律法規(guī)規(guī)定的期限內辦理相關變更、注銷登記手續(xù)。六、違約責任1.若抵押人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向抵押權人支付違約金，違約金數額為未履行義務部分金額的[X]%。如違約金不足以彌補抵押權人的損失，抵押人還應賠償抵押權人的全部損失。2.若抵押權人未按照借款合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向抵押人支付違約金，違約金數額為未履行義務部分金額的[X]%。如違約金不足以彌補抵押人的損失，抵押權人還應賠償抵押人的全部損失。3.如抵押人擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保，并有權要求抵押人按照本合同約定承擔違約責任。4.若因一方違約導致對方為實現債權或抵押權而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等），違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權本息及其他相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商