提前終止出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：____），就乙方租賃甲方位于____的房屋事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本提前終止出租合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于____，建筑面積為____平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為____使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體清單詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。二、提前終止原因雙方一致同意，因____原因，決定提前終止上述租賃合同。三、提前終止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房屋租賃合同》于____年__月__日提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式騰退房屋。有權(quán)檢查乙方對房屋的使用及損壞情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。在乙方騰退房屋后，及時與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進行賠償；如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已收取的剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋前，有權(quán)按照原租賃合同的約定正常使用房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費等。如乙方在租賃期間對房屋進行了裝修或改造，在騰退房屋時，應(yīng)按照甲方要求拆除或恢復(fù)原狀，不得損害甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞房屋的裝修及附屬設(shè)施。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)及相關(guān)注銷手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。五、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：雙方確認，截至合同提前終止日，乙方已支付租金至____年__月__日，剩余租金為____元。甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定賬戶。2.押金結(jié)算：乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本合同約定，且已結(jié)清所有費用的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并辦理完交接手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將押金____元退還至乙方指定賬戶。3.其他費用：乙方應(yīng)在騰退房屋前，自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費等費用，并向相關(guān)部門辦理銷戶手續(xù)。如因乙方未及時結(jié)清上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋騰退與交接1.騰退時間：乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行驗收。2.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在乙方騰退房屋當(dāng)日，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂《房屋交接清單》，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進行修復(fù)或賠償。3.鑰匙交接：乙方應(yīng)在騰退房屋時，將房屋的所有鑰匙（包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙等）全部交還給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定結(jié)清租賃期間的所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在騰退房屋時，擅自拆除或損壞房屋的裝修及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照損失價值的____倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______