2025南京市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于南京市區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況第一條房屋的基本情況該房屋位于南京市區(qū)路號幢室，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為。土地使用權證號為，土地面積為平方米。該房屋的附屬設施包括但不限于。第二條房屋成交價格第二條房屋的成交價格雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括該房屋的所有權轉移以及相關稅費的承擔方式，具體詳見本合同第五條。第三條付款方式第三條付款方式及時間甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方向乙方支付第一期房款人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。甲方向乙方支付第二期房款人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。甲方向乙方支付尾款人民幣元整（大寫：元整），于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)當日支付。第四條房屋交付第四條房屋的交付乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方使用。交付時，雙方應共同確認該房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。乙方交付該房屋時，應將其該房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件、戶籍證明及其他相關材料一并交付給甲方。交付后，該房屋的風險責任由甲方承擔。第五條權屬轉移登記第五條房屋權屬轉移登記甲乙雙方應于該房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理權屬轉移登記所需的材料，并承擔其應繳納的稅費及手續(xù)費。甲方向乙方支付的一期房款應作為辦理權屬轉移登記手續(xù)之用。第六條違約責任第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方所遭受的全部損失。若乙方未按本合同約定的期限交付該房屋，則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直到實際交付之日為止。若甲方未按本合同約定的期限支付房款，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直到實際支付之日為止。若因乙方原因導致該房屋權屬轉移登記無法按時辦理，則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直到實際辦理之日為止。第七條不可抗力第七條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但在發(fā)生不可抗力事件后，任何一方應在第一時間通知另一方，并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決第八條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款第九條通知與通訊本合同履行過程中，任何一方的通知或通訊函件應以書面形式送達對方，并以對方簽收之日為送達日。第十條附則第十條合同生效與變更本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充協(xié)議均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。未經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力。第十一條其他補充條款第十一條其他補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：見證人簽字：日期：合同注意事項：本合同為示范文本，需根據(jù)實際情況填寫。請在簽訂合同前仔細閱讀并確認所有條款。請在需要填寫處使用空白橫線，填寫具體信息。請在需要簽名處簽名，并留存聯(lián)絡方式以便后續(xù)聯(lián)系。甲方（買方）：聯(lián)絡方式：電子郵