2025年房屋建筑工程合同管理考試卷及答案一、單項選擇題

1.以下哪項不屬于房屋建筑工程合同管理的基本原則？（）

A.公平原則

B.誠信原則

C.效率原則

D.合法原則

答案：C

2.在房屋建筑工程合同中，以下哪項屬于合同標的？（）

A.工程設計

B.施工單位

C.工程材料

D.工程質量

答案：A

3.以下哪項不屬于房屋建筑工程合同的內容？（）

A.合同主體

B.合同標的

C.合同期限

D.合同履行

答案：D

4.房屋建筑工程合同履行過程中，以下哪項不屬于合同變更的情形？（）

A.合同主體變更

B.合同標的變更

C.合同期限變更

D.合同內容變更

答案：A

5.以下哪項不屬于房屋建筑工程合同爭議解決方式？（）

A.調解

B.仲裁

C.訴訟

D.保密

答案：D

6.在房屋建筑工程合同管理中，以下哪項不屬于合同監(jiān)督檢查的內容？（）

A.合同主體資格

B.合同簽訂程序

C.合同履行情況

D.合同變更手續(xù)

答案：D

二、多項選擇題

7.房屋建筑工程合同管理的目的是什么？（）

A.保證工程質量和安全

B.提高工程效益

C.規(guī)范合同行為

D.維護合同當事人合法權益

答案：ABCD

8.房屋建筑工程合同管理的基本原則有哪些？（）

A.公平原則

B.誠信原則

C.效率原則

D.合法原則

答案：ABD

9.房屋建筑工程合同的主要內容包括哪些？（）

A.合同主體

B.合同標的

C.合同期限

D.合同履行

答案：ABCD

10.房屋建筑工程合同變更的情形有哪些？（）

A.合同主體變更

B.合同標的變更

C.合同期限變更

D.合同內容變更

答案：BCD

11.房屋建筑工程合同爭議解決方式有哪些？（）

A.調解

B.仲裁

C.訴訟

D.保密

答案：ABC

12.房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內容有哪些？（）

A.合同主體資格

B.合同簽訂程序

C.合同履行情況

D.合同變更手續(xù)

答案：ABCD

三、判斷題

13.房屋建筑工程合同管理是建筑工程管理的重要組成部分。（）

答案：√

14.房屋建筑工程合同簽訂后，合同當事人不得變更合同內容。（）

答案：×

15.房屋建筑工程合同糾紛發(fā)生后，當事人可以采取調解、仲裁、訴訟等方式解決。（）

答案：√

16.房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查是對合同簽訂、履行、變更等環(huán)節(jié)的全面檢查。（）

答案：√

17.房屋建筑工程合同管理中，合同主體資格的審查是合同管理的重要內容。（）

答案：√

18.房屋建筑工程合同履行過程中，合同當事人應當嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（）

答案：√

19.房屋建筑工程合同變更應當遵循公平、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t。（）

答案：√

20.房屋建筑工程合同管理中，合同監(jiān)督檢查是對合同履行情況的監(jiān)督。（）

答案：√

四、簡答題

21.簡述房屋建筑工程合同管理的意義。

答案：房屋建筑工程合同管理具有以下意義：

（1）保證工程質量和安全；

（2）提高工程效益；

（3）規(guī)范合同行為；

（4）維護合同當事人合法權益；

（5）促進建筑工程行業(yè)健康發(fā)展。

22.簡述房屋建筑工程合同的主要內容。

答案：房屋建筑工程合同的主要內容包括：

（1）合同主體；

（2）合同標的；

（3）合同期限；

（4）合同履行；

（5）違約責任；

（6）爭議解決。

23.簡述房屋建筑工程合同變更的情形。

答案：房屋建筑工程合同變更的情形包括：

（1）合同主體變更；

（2）合同標的變更；

（3）合同期限變更；

（4）合同內容變更。

24.簡述房屋建筑工程合同爭議解決方式。

答案：房屋建筑工程合同爭議解決方式包括：

（1）調解；

（2）仲裁；

（3）訴訟。

25.簡述房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內容。

答案：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內容包括：

（1）合同主體資格；

（2）合同簽訂程序；

（3）合同履行情況；

（4）合同變更手續(xù)。

五、論述題

26.結合實際，論述房屋建筑工程合同管理在建筑工程項目管理中的重要性。

答案：房屋建筑工程合同管理在建筑工程項目管理中具有重要性，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）確保工程質量和安全：合同管理通過明確合同當事人的權利和義務，規(guī)范合同履行，確保工程質量達到設計要求和規(guī)范標準，保障工程安全。

（2）提高工程效益：合同管理通過合理分配合同風險，降低合同糾紛，提高工程效益。

（3）規(guī)范合同行為：合同管理通過建立健全合同管理制度，規(guī)范合同簽訂、履行、變更等環(huán)節(jié)，維護合同當事人的合法權益。

（4）促進建筑工程行業(yè)健康發(fā)展：合同管理有助于提高建筑工程行業(yè)的整體管理水平，促進建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展。

六、案例分析題

27.某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬建設一棟住宅小區(qū)，與某施工單位簽訂了房屋建筑工程施工合同。合同約定，工程總投資為1億元，工期為2年。在施工過程中，因設計方案變更，工程總投資增加2000萬元，工期延長1年。施工單位要求房地產(chǎn)開發(fā)公司支付增加的投資和延長工期的損失。房地產(chǎn)開發(fā)公司認為，合同中未約定設計方案變更的處理方式，不同意支付增加的投資和延長工期的損失。請分析以下問題：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位之間是否存在合同糾紛？

（2）合同糾紛的主要原因是什么？

（3）如何解決合同糾紛？

答案：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位之間存在合同糾紛。

（2）合同糾紛的主要原因是合同中未約定設計方案變更的處理方式。

（3）解決合同糾紛的方法有：

①協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定設計方案變更的處理方式，包括增加的投資和延長工期。

②調解解決：由第三方調解機構對合同糾紛進行調解。

③仲裁解決：雙方將合同糾紛提交仲裁機構進行仲裁。

④訴訟解決：雙方將合同糾紛提交人民法院進行訴訟。

本次試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C

解析：房屋建筑工程合同管理的基本原則包括公平原則、誠信原則、效率原則和合法原則，其中效率原則不屬于基本原則。

2.A

解析：合同標的是合同法律關系的客體，即合同當事人權利和義務共同指向的對象。在房屋建筑工程合同中，合同標的是工程設計。

3.D

解析：房屋建筑工程合同的內容包括合同主體、合同標的、合同期限、違約責任和爭議解決等，合同履行是合同管理的內容。

4.A

解析：房屋建筑工程合同履行過程中，合同變更的情形包括合同標的變更、合同期限變更和合同內容變更，合同主體變更不屬于合同變更的情形。

5.D

解析：房屋建筑工程合同爭議解決方式包括調解、仲裁和訴訟，保密不屬于合同爭議解決方式。

6.D

解析：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內容包括合同主體資格、合同簽訂程序、合同履行情況和合同變更手續(xù)，合同變更手續(xù)不屬于監(jiān)督檢查的內容。

二、多項選擇題

7.ABCD

解析：房屋建筑工程合同管理的目的是保證工程質量和安全、提高工程效益、規(guī)范合同行為和維護合同當事人合法權益。

8.ABD

解析：房屋建筑工程合同管理的基本原則包括公平原則、誠信原則、效率原則和合法原則。

9.ABCD

解析：房屋建筑工程合同的主要內容包含合同主體、合同標的、合同期限、合同履行、違約責任和爭議解決。

10.BCD

解析：房屋建筑工程合同變更的情形包括合同標的變更、合同期限變更和合同內容變更。

11.ABC

解析：房屋建筑工程合同爭議解決方式包括調解、仲裁和訴訟。

12.ABCD

解析：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內容包括合同主體資格、合同簽訂程序、合同履行情況和合同變更手續(xù)。

三、判斷題

13.√

解析：房屋建筑工程合同管理是建筑工程管理的重要組成部分，對于保證工程質量和安全、提高工程效益等具有重要意義。

14.×

解析：房屋建筑工程合同簽訂后，合同當事人可以根據(jù)實際情況和需要變更合同內容，但應當遵循法定程序。

15.√

解析：房屋建筑工程合同糾紛發(fā)生后，當事人可以采取調解、仲裁、訴訟等方式解決，以維護自身合法權益。

16.√

解析：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查是對合同簽訂、履行、變更等環(huán)節(jié)的全面檢查，以確保合同依法履行。

17.√

解析：房屋建筑工程合同管理中，合同主體資格的審查是合同管理的重要內容，以