耕地合同協(xié)議書帶押金的

耕地租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的耕地資源，乙方有意租賃該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、耕地基本信息1.甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.耕地狀況：[簡(jiǎn)要描述耕地土壤類型、灌溉條件等基本狀況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同后，續(xù)租事宜方可生效。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，[X]畝耕地每年租金總計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.押金：乙方需在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、恢復(fù)耕地原狀且無違約行為的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-有權(quán)對(duì)乙方使用耕地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-在租賃期間，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)-應(yīng)向乙方提供該耕地的合法權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)該耕地享有合法的租賃使用權(quán)。-協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，提供必要的便利條件。-保證該耕地在租賃期間的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，若出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用該耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-有權(quán)在租賃耕地上搭建必要的臨時(shí)性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并提前告知甲方。-因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞耕地的基本性質(zhì)和用途。2.義務(wù)-應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。-嚴(yán)格按照約定用途使用耕地，不得將耕地用于非農(nóng)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動(dòng)。-保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對(duì)耕地造成污染和破壞。-租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)耕地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方原因造成耕地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還耕地及附屬設(shè)施，如有拆除的臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)耕地原貌。五、合同變更與解除1.合同變更-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。-在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變耕地用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若甲方未按照合同約定提供耕地或保障乙方正常使用耕地的條件，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如乙方未按照合同約定恢復(fù)耕地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。