房屋管家合同協(xié)議書樣本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于（房屋地址，包括具體門牌號、樓層、房號等詳細(xì)信息）的房屋一套，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），為便于該房屋的管理與維護(hù)，甲方自愿將該房屋委托乙方進(jìn)行管理，乙方具備房屋管理相關(guān)能力與資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供房屋管家服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋日常維護(hù)保養(yǎng)、房屋安全檢查、房屋設(shè)施設(shè)備維修與更換（費用按本協(xié)議約定承擔(dān)）。2.乙方負(fù)責(zé)代甲方處理與該房屋相關(guān)的鄰里糾紛等事務(wù)，及時向甲方匯報相關(guān)情況。3.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可代為尋找租客并協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，監(jiān)督租客履行租賃合同約定的義務(wù)，代收租金并按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)付甲方。二、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)隨時了解房屋管理情況，乙方應(yīng)及時、如實向甲方匯報。-對乙方的管理服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出合理的改進(jìn)意見和建議；如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-按照本協(xié)議約定收取房屋租金及其他相關(guān)收益。2.義務(wù)-向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及本人身份證明文件復(fù)印件。-如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。-承擔(dān)房屋本身的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用（另有約定除外）；如因甲方未及時繳納上述費用導(dǎo)致乙方管理工作受阻或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-配合乙方開展正常的管理工作，在乙方需要甲方協(xié)助處理與房屋相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)及時給予必要支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取房屋管家服務(wù)費用。-在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展房屋管理工作，有權(quán)代表甲方處理與房屋管理相關(guān)的日常事務(wù)。-因管理房屋需要，有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)注意愛護(hù)和正常維護(hù)。2.義務(wù)-建立健全房屋管理檔案，詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)、租客情況等相關(guān)信息，并定期向甲方提供管理報告。-按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對房屋進(jìn)行定期安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的安全隱患；如遇重大安全問題，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施。-負(fù)責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生維護(hù)（不包括租客居住期間的日常清潔，除非另有約定），確保房屋保持良好的居住環(huán)境。-對于房屋設(shè)施設(shè)備的維修與更換，應(yīng)提前向甲方報告維修項目、費用預(yù)算等情況，經(jīng)甲方書面同意后實施；維修更換工作應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修人員或單位進(jìn)行，確保維修質(zhì)量，并保存好相關(guān)維修憑證。-在代為尋找租客過程中，應(yīng)嚴(yán)格審查租客的身份信息、信用狀況等，確保租客符合甲方要求；協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督租客履行合同義務(wù)；如租客出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，并向甲方報告。-代收租金后，應(yīng)在收到租金之日起個工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費用后，將剩余租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：乙方收取的房屋管家服務(wù)費用為每月租金的%（或固定金額元/月）。如甲方房屋在委托期間未出租，乙方不收取服務(wù)費用，但乙方為維護(hù)房屋產(chǎn)生的必要費用（如水電費、小額維修費用等）由甲方承擔(dān)。2.支付方式：乙方在代收租金后，按照上述約定比例扣除服務(wù)費用，并在轉(zhuǎn)付租金時一并結(jié)算。如甲方自行出租房屋，甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)按照上述約定向乙方支付服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的%向乙方支付違約金；因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)，如未及時對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未按時轉(zhuǎn)付租金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行事項涉及金額的%向甲方支付違約金；因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議服務(wù)費用總額%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。-如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本