買房合同保價協(xié)議書范本

買房合同保價協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的[房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋購買過程中的保價事宜達成如下協(xié)議：一、保價期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保價截止日期]，在該期限內(nèi)，若乙方對該房屋所在樓盤同戶型、同面積段（誤差在±[X]平方米以內(nèi)）的房屋進行降價銷售（以下簡稱“降價情形”），乙方應按照本協(xié)議約定對甲方進行補償。二、保價補償方式若在保價期限內(nèi)出現(xiàn)降價情形，乙方應在甲方提出書面申請后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付購房款與降價后同等條件房屋購房款之間的差價（以下簡稱“差價”）以貨幣形式返還給甲方。計算差價的房屋價格以乙方實際銷售給其他購房者的合同成交價為準，但不包括因特殊促銷活動（如一次性付款優(yōu)惠、團購優(yōu)惠等明確約定不在保價范圍內(nèi)的優(yōu)惠活動）產(chǎn)生的價格差異。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議的約定，按時、足額支付購房款及其他相關(guān)費用。2.在保價期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)存在降價情形，甲方應在知悉后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式向乙方提出保價補償申請，并提供相關(guān)證明材料（包括但不限于其他購房者的購房合同復印件、付款憑證等）。3.甲方保證所提供的證明材料真實、有效，否則乙方有權(quán)拒絕甲方的保價補償申請，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應如實向甲方披露該房屋所在樓盤的銷售價格信息，不得隱瞞降價銷售情況。2.在收到甲方的保價補償申請及有效證明材料后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)進行核實。如情況屬實，乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方返還差價。3.乙方有權(quán)對甲方提供的證明材料進行調(diào)查核實，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料或存在惡意索賠行為，乙方有權(quán)追究甲方的法律責任。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保價補償義務(wù)，每逾期一日，應按照應返還差價金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[X]個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照本協(xié)議約定向甲方支付差價及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議是《商品房買賣合同》的補充協(xié)議，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，以《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議的約定為準；本協(xié)議與《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字