遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方于______年____月____日與[原出租方名稱]簽訂了位于遼寧省[具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其在原租賃合同中所享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進行合法經(jīng)營的權(quán)利、對商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)益等。2.乙方同意按照本協(xié)議約定受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，并在受讓后遵守原租賃合同的各項條款約定。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪合同轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金；在甲方完成本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、交接事項1.甲方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，與乙方共同對商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行清點和交接，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.自交接完成之日起，商鋪的實際占有、使用和經(jīng)營管理等權(quán)利和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時向出租方支付租金、水電費等各項費用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所需費用由______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。如因甲方未取得原出租方同意導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、押金退還等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.乙方應(yīng)遵守原租賃合同的各項條款約定，履行承租人的義務(wù)。如因乙方違反原租賃合同約定給甲方或原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_