房屋贈(zèng)與合同附加協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已于______年____月____日簽訂了《房屋贈(zèng)與合同》（合同編號(hào)：______），約定甲方將位于____________________（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋贈(zèng)與乙方。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本附加協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。二、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在符合法律規(guī)定和相關(guān)部門要求的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在______年____月____日前完成，乙方有權(quán)解除《房屋贈(zèng)與合同》及本附加協(xié)議，并要求甲方返還已交付的與該房屋相關(guān)的所有物品及款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。三、贈(zèng)與房屋的使用與維護(hù)1.乙方自接收贈(zèng)與房屋后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、贈(zèng)與的撤銷1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：-嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；-對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；-不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2.若甲方依據(jù)上述情形撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品返還給甲方，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)恢復(fù)至贈(zèng)與前狀態(tài)。如乙方拒絕返還或配合，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本附加協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用與本協(xié)議相關(guān)的保密信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本附加協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本附加協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋贈(zèng)與合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍以《房屋贈(zèng)與合同》的約定為準(zhǔn)；本附加協(xié)議與《房屋贈(zèng)與合同》約定不一致的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____