承包租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意承包租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營事項]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細地址]的[標(biāo)的物詳細描述，如廠房、商鋪、土地等]出租給乙方使用，該標(biāo)的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的標(biāo)的物在交付時符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的使用說明和相關(guān)資料。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物相關(guān)的外部關(guān)系，但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干擾乙方正常使用標(biāo)的物進行經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物開展合法的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。五、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。2.如遇重大維修事項（指單次維修費用超過[X]元的情況），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，維修費用由雙方按照[協(xié)商比例]分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件騰退標(biāo)的物。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲