銀行外匯商品房抵押貸款合同樣板2篇篇1借款人：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。貸款人：中國XX銀行，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于借款人需要購買位于XXXX的商品房，向貸款人申請外匯抵押貸款，貸款人和借款人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、貸款種類和金額本合同項下的貸款為外匯抵押貸款，貸款金額為XXXX元（大寫：XXXX元整）。二、貸款期限本合同項下的貸款期限為XXXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。三、貸款利率和還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率為XXXX%。2.還款方式：借款人采用XXXX方式償還貸款本息。四、貸款用途和還款來源1.貸款用途：本貸款僅用于購買位于XXXX的商品房。2.還款來源：借款人的還款來源為XXXX。五、抵押物1.抵押物名稱：位于XXXX的商品房。2.抵押物價值：XXXX元（大寫：XXXX元整）。3.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。六、保險和公證1.借款人應為本合同項下的貸款購買保險，保險金額為XXXX元（大寫：XXXX元整），保險期限為自借款人入住抵押物之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。2.本合同需要辦理公證，公證費用由借款人承擔。七、違約責任1.借款人如違反本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任。2.貸款人如違反本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同的解釋權歸貸款人所有。2.本合同項下的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（簽字）：XXXX貸款人（蓋章）：中國XX銀行日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（借款人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：______________銀行地址：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購買商品房并以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請外匯抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同信守。一、貸款事項1.貸款金額：乙方同意向甲方提供______（幣種）貸款，總額為______（金額）。2.貸款用途：僅限于甲方購買位于______的商品房。3.貸款期限：自本合同簽訂之日起計算，為期______年/月。4.貸款利率：年利率為______，在貸款期限內(nèi)保持不變。二、抵押物條款1.抵押物描述：甲方以其所購買的位于______的商品房作為本合同項下債務的抵押。2.抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值不低于______（金額）。3.抵押物權利歸屬：在貸款清償前，抵押物的所有權或使用權歸屬于甲方，但乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。三、貸款發(fā)放與償還1.發(fā)放方式：乙方在甲方提供完整的貸款申請資料及抵押物相關證明文件后，將貸款一次性或分期發(fā)放至甲方指定賬戶。2.還款方式：甲方應按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法或其他方式。3.提前還款：甲方有權提前償還部分或全部貸款，但須提前通知乙方并支付相關費用。四、違約責任1.甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權要求甲方立即償還所有未償款項，并對逾期部分加收罰息。2.甲方違反本合同項下其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的法律措施。3.因甲方違約導致乙方采取法律手段追索債權所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等，均由甲方承擔。五、抵押物處理如甲方未能按時償還貸款本息或發(fā)生其他違約情況，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權。六、適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同所作的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。下方蓋章處：