合肥招標(biāo)投標(biāo)中心招標(biāo)文件hfztb工程名稱:群眾大廈前期物業(yè)管理工程編號:2021CGFZ0292二○一一年三月目錄TOC\o"1-3"\h\z招標(biāo)文件第一局部 3第一章投標(biāo)邀請〔招標(biāo)公告〕 3第二章投標(biāo)人須知前附表 5第三章效勞需求 7第四章評標(biāo)方法 13招標(biāo)文件第二局部 17第五章投標(biāo)人須知 17一．總那么 17二．招標(biāo)文件 20三．投標(biāo)文件的編制 21四．投標(biāo)文件的遞交 24五．開標(biāo)與評標(biāo) 24六．定標(biāo)與簽訂合同 27第六章物業(yè)管理合同 30第七章投標(biāo)文件格式 31一．開標(biāo)一覽表 33二．投標(biāo)保證金退還聲明 34三．投標(biāo)人綜合情況簡介 35四．投標(biāo)函 36五．投標(biāo)分項(xiàng)報價表 37六．人員配備表與簡介 43七．物業(yè)管理效勞方案 44八．效勞承諾 45九．有關(guān)證明文件 47十．投標(biāo)授權(quán)書 47招標(biāo)文件第一局部第一章投標(biāo)邀請〔招標(biāo)公告〕合肥市政府采購中心受安徽群眾汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)對“群眾大廈前期物業(yè)管理〞進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡送具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、采購工程名稱及內(nèi)容1、工程編號：2021CGFZ02922、工程名稱：群眾大廈前期物業(yè)管理3、工程概算：80萬元4、工程內(nèi)容：群眾大廈前期物業(yè)管理招標(biāo)，詳見招標(biāo)文件。二、投標(biāo)人資格1、符合?政府采購法?第二十二條規(guī)定；2、具有物業(yè)管理企業(yè)三級及以上資質(zhì)〔含暫定三級〕；3、近五年內(nèi)具有辦公樓物業(yè)管理業(yè)績；4、外地企業(yè)須已在合肥市房地產(chǎn)管理局備案。三、開標(biāo)時間及地點(diǎn)1、開標(biāo)時間：詳見投標(biāo)須知前附表2、開標(biāo)地點(diǎn)：詳見投標(biāo)須知前附表四、投標(biāo)截止時間詳見投標(biāo)須知前附表五、報名及招標(biāo)文件出售方法1、報名時間：2011年3月25日8:002、招標(biāo)文件價格：每套人民幣200元，招標(biāo)文件售后不退3、報名方式：〔1〕本工程只接受合肥招標(biāo)投標(biāo)中心會員庫中已審核通過會員報名，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)〔會員辦理聯(lián)系聯(lián)系人：徐工〕，因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)；〔2〕會員報名程序請登陸合肥招標(biāo)投標(biāo)中心網(wǎng)〔hfztb〕辦理〔具體操作步驟和程序請參見“辦事指南〞欄目--“會員報名操作手冊〞〕；〔3〕會員報名成功后直接采用網(wǎng)上支付系統(tǒng)支付標(biāo)書費(fèi)用，直接下載招標(biāo)文件及其它資料〔含答疑或相關(guān)說明〕。如無網(wǎng)上銀行帳號，請及時前往銀行辦理〔本系統(tǒng)目前支持以下銀行網(wǎng)上支付效勞：中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、徽商銀行〕；〔4〕投標(biāo)人請在開標(biāo)前，攜帶投標(biāo)保證金繳款憑證至合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓效勞大廳收費(fèi)窗口換取投標(biāo)保證金票據(jù)，并交投標(biāo)文件接收人驗(yàn)證，否那么投標(biāo)文件不予接收。六、聯(lián)系方法單位：合肥市政府采購中心地址：阜陽路17號〔原合肥市委辦公樓〕四樓本工程聯(lián)系人：李工〔合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓效勞大廳2號窗口〕0551-2692070政府采購監(jiān)督管理部門聯(lián)系肥招標(biāo)投標(biāo)中心w七、備注1、網(wǎng)上報名的投標(biāo)人可在報名后直接下載招標(biāo)文件。2、投標(biāo)人網(wǎng)上報名后，必須在報名截止時間前通過網(wǎng)銀支付，逾期網(wǎng)上報名系統(tǒng)將自動關(guān)閉。3、投標(biāo)人如需開具標(biāo)書工本費(fèi)發(fā)票，請在報名成功后打印回執(zhí)碼頁面并攜帶至合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓效勞大廳財務(wù)窗口辦理。4、報名中有任何疑問或問題，請在工作時間〔周一至周五，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，節(jié)假日休息〕與工程聯(lián)系人聯(lián)系。5、購置了招標(biāo)文件，而放棄參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請在開標(biāo)前3日內(nèi)以書面形式通知采購中心。八、其他本投標(biāo)邀請以招標(biāo)公告形式在合肥招標(biāo)投標(biāo)中心及合肥市政府采購中心網(wǎng)站上發(fā)布。第二章投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1采購人安徽群眾汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司2委托人安徽群眾汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司3集中采購機(jī)構(gòu)名稱：合肥市政府采購中心地址：阜陽路17號〔原合肥市委辦公樓〕四樓開戶名：合肥市政府采購中心開戶行：徽商銀行合肥阜陽路支行網(wǎng)址：://4工程名稱群眾大廈前期物業(yè)管理5工程編號2021CGFZ02926工程性質(zhì)效勞類7資金來源□財政投資□采購人自籌其他8包別劃分不分包9付款方式本合同以人民幣付款，乙方應(yīng)按雙方簽訂的合同規(guī)定提供效勞。物業(yè)管理費(fèi)由中標(biāo)人向購房業(yè)主依據(jù)其與購房業(yè)主簽訂的效勞合同約定方式收取。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件中如有關(guān)于付款條件的表述與招標(biāo)文件規(guī)定不符，投標(biāo)無效。10聯(lián)合體投標(biāo)□允許不允許11投標(biāo)有效期開標(biāo)后60天12效勞地點(diǎn)詳見效勞需求13效勞期限合同期限一年，假設(shè)業(yè)主委員會在合同期滿后尚未成立，經(jīng)甲乙雙方議定同意后合同可順延。14投標(biāo)保證金金額人民幣捌仟元，詳見招標(biāo)文件第二局部第五章投標(biāo)人須知第18條15答疑2011年4月6日17時30分前接受書面答疑，同時請?zhí)峤灰环菖c書面疑問內(nèi)容一致的電子版發(fā)至下述郵箱：16勘察現(xiàn)場自行勘察□統(tǒng)一組織17標(biāo)書份數(shù)及要求紙質(zhì)投標(biāo)文件：正本1份；副本4份，密封提交。電子投標(biāo)文件：提供與正本內(nèi)容一致的光盤并在盤面標(biāo)注投標(biāo)人全稱、工程編號和所投包別，密封在投標(biāo)袋中。18投標(biāo)時間及地點(diǎn)投標(biāo)截止時間：同開標(biāo)時間標(biāo)書遞交地點(diǎn)：同開標(biāo)地點(diǎn)投標(biāo)文件接收時間：自投標(biāo)截止時間前30分鐘至投標(biāo)截止時間止19開標(biāo)時間及地點(diǎn)開標(biāo)時間：北京時間2021年04月13日10:00開標(biāo)地點(diǎn)：阜陽路17號〔原合肥市委辦公樓〕二樓2號開標(biāo)室20評標(biāo)方法有效最低價法，詳見招標(biāo)文件第一局部第四章評標(biāo)方法21中標(biāo)效勞費(fèi)詳見招標(biāo)文件第二局部第五章投標(biāo)人須知第31條22履約保證金中標(biāo)價的10%，期限至合同履約完成后。收受方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、□保函，收受人為采購人、□委托人、□采購中心，詳見招標(biāo)文件第二局部第五章投標(biāo)人須知第32條23采購人聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名及聯(lián)系：王盛陽0551-424735824本工程提供除電子版招標(biāo)文件以外的其他資料圖紙上述資料請投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件后，打印并攜帶回執(zhí)碼到合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓效勞大廳2號窗口領(lǐng)取，聯(lián)三章效勞需求一、工程概況1、工程地址：合肥市新站區(qū)站西路與興盛路交口東南角；2、工程名稱：群眾大廈；3、工程總投資：1.2億元4、工程概況：建筑面積：總建筑面積：23496m2.，其中：地下室：1702m2，一、二層商業(yè)用房2627m2，辦公用房：19167m2。5.物業(yè)管理用房：設(shè)在十六層1603，位置在⑦～⑧×C～D軸，面積104.13m2。結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)層高：總高：99.6m，共二十層。其中一層6.4m，二至十四層5.6m層高，十五至二十層3.3m層高停車位：地下室機(jī)械停車48個，地上停車位38個。二、物業(yè)效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本工程的物業(yè)效勞按照?合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級標(biāo)準(zhǔn)?一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求和局部差異如下：〔一〕物業(yè)管理效勞的內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛〔機(jī)動車和非機(jī)動車〕行駛、停放及場所管理；5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域的日常平安巡查效勞；7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)效勞費(fèi)用的帳務(wù)管理；8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的效勞；9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施 ；10、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)客戶效勞及社區(qū)活動；11、商業(yè)物業(yè)的專項(xiàng)維護(hù)管理?！捕澄飿I(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)〔一〕根本要求〔1〕效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確?！?〕承接工程時，對住宅、商業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全?！?〕管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。〔4〕有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全?！?〕管理效勞人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動、熱情?！?〕建立24小時值班制度，設(shè)立效勞，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理效勞報修、求助、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反應(yīng)，并及時處理，有回訪制度和記錄?！?〕設(shè)有效勞接待中心，公示24小時效勞。急修二十分鐘內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄?！?〕根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)效勞合同之外的特約效勞和代辦效勞的，公示效勞工程與收費(fèi)價目。〔9〕按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支情況?！?0〕按照政府主管部門規(guī)定和合同約定，標(biāo)準(zhǔn)使用住宅專項(xiàng)維修資金?！?1〕半年一次向住戶發(fā)放物業(yè)管理效勞工作征求意見單，對合理的建議及時整改，客戶滿意率達(dá)95%以上?！?2〕建立并落實(shí)便民維修效勞承諾制度，零修急修及時率100%，返修率不高于1%，并有回訪記錄?！捕撤课莨芾怼?〕對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全?！?〕根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修方案和住房專項(xiàng)維修資金使用方案，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修?！?〕每日巡查1次住宅區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護(hù)。〔4〕按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定與業(yè)主〔使用人〕、裝修管理企業(yè)簽訂協(xié)議，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和考前須知,并經(jīng)常巡查裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)平安及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。〔5〕對違反規(guī)劃私搭亂建、擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門?！?〕大廈出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。各層、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志?！踩彻苍O(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1、公共部位：〔1〕房屋結(jié)構(gòu)：每年二次以上對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，涉及使用平安的部位每季度檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。〔2〕門窗：每天巡視樓內(nèi)公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門窗開閉靈活并無異常聲響?！?〕樓內(nèi)墻面、頂面、地面：墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損?！?〕管道、排水溝、屋頂：每月一次對屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通、保障排水暢通〔6月至9月每半月檢查一次〕，每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應(yīng)及時修理。〔5〕圍墻：每周一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，鐵柵欄圍墻外表無銹蝕、保持圍墻完好。〔6〕道路、場地等：每天一次巡查道路、路面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，保持路面平整、無破損、無積水，側(cè)石平直無缺損。〔7〕休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品：每日一次對休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等進(jìn)行巡查、發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)、保持原有面貌，保證其平安使用?！?〕健身設(shè)施：每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械設(shè)施的平安使用?！?〕平安標(biāo)志：對危險部位設(shè)置平安防范警示標(biāo)志。并在主要通道設(shè)置平安疏散指示和事故照明設(shè)施，半月檢查一次，保證標(biāo)識清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。2、供水系統(tǒng)：〔1〕對供水設(shè)備每月檢查一次，每季度一次對管道等進(jìn)行除銹、油漆，保證供水正常。〔2〕每年定期二次清洗、消毒水箱和蓄水池，供水水質(zhì)符合國家生活用水標(biāo)準(zhǔn)，并有衛(wèi)生監(jiān)督部門對供水的水質(zhì)檢驗(yàn)報告?！?〕高層房屋每年二次對減壓閥進(jìn)行測壓并做好記錄。〔4〕水箱、蓄水池蓋板保持完好并加鎖，溢流管口必須安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好，每年秋、冬季對暴露水管進(jìn)行防凍保養(yǎng)。3、排水系統(tǒng)：〔1〕每天檢查污水泵、提升泵、排出泵，每季度一次潤滑加油?！?〕每年二次對污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)。〔3〕控制柜電氣性能良好，運(yùn)行正常?！?〕污水處理系統(tǒng)正常運(yùn)行，周邊根本無異味和明顯噪聲，過濾格柵無堵塞。4、公共照明：〔1〕公共照明：及時修復(fù)損壞燈座、燈泡、開關(guān)等，保持燈具完好，小區(qū)內(nèi)樓道燈，路燈亮燈在98%以上?！?〕景觀燈、節(jié)日彩燈、入戶大堂吊燈等保持燈具完好，亮燈率98%以上。5、公共電氣柜：每日一次巡查室內(nèi)外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內(nèi)外公共電氣柜，半年一次電氣平安檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行平安正常。6、消防系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備：〔1〕消防泵每月啟動一次并做記錄，保證其運(yùn)行正常?！?〕消防栓每月巡查一次，消防栓箱內(nèi)各種配件完好?！?〕每天檢查火警功能、報警功能是否正常。〔4〕每年試驗(yàn)一次探測器，并對全部控制裝置進(jìn)行一次試驗(yàn)，火災(zāi)探測器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一次，不合格的應(yīng)當(dāng)調(diào)換?！?〕每半年檢查一次消防水帶，閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查。〔6〕每半月檢查一次滅火器，臨近失效立即更新或充壓。7、避雷系統(tǒng)避雷設(shè)施：每年二次檢查避雷裝置，10層以上樓宇每年應(yīng)檢測一次，保證其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8、弱電系統(tǒng)：〔1〕樓宇可視對講：不定期進(jìn)行調(diào)試與保養(yǎng)，保證其24小時運(yùn)行正常、對講主機(jī)選呼功能正常、且選呼后可視功能正常，語音、圖像清晰，對講分機(jī)開鎖功能，門體的閉門器自動閉門功能正常。〔2〕周界報警：24小時設(shè)防并正常運(yùn)行，不定期進(jìn)行調(diào)試與保養(yǎng)，保證該系統(tǒng)的禁戒線封閉、無盲區(qū)和死角，保證中心控制室通過顯示屏、報警控制器或電子地圖準(zhǔn)確識別報警區(qū)域，收到警情時，能同時發(fā)出聲光報警信號?！?〕監(jiān)視系統(tǒng)：不定期進(jìn)行調(diào)試保養(yǎng)，保證各項(xiàng)監(jiān)控設(shè)備24小時正常運(yùn)行，能清楚顯示出入人員的面部特征和車輛的車牌號，錄像功能正常。9、業(yè)主報修：〔1〕接到業(yè)主報修后，工程維修人員接到指令后五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，業(yè)主在?報修處理單?上簽認(rèn)到場時間?！?〕維修人員到達(dá)現(xiàn)場后15分鐘內(nèi)開始施工，維修結(jié)束前不得擅自撤離現(xiàn)場，經(jīng)業(yè)主書面同意并與業(yè)主約定下次維修事件后，維修人員方可提前撤離?！菜摹硡f(xié)助維護(hù)公共秩序：〔1〕大廈主出入口24小時站崗值勤?！?〕大廈內(nèi)按規(guī)定線路巡邏，每1小時巡查1次；配有平安監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時監(jiān)控?！?〕對進(jìn)出大廈的機(jī)動車輛進(jìn)行登記，實(shí)施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。〔4〕對進(jìn)出大廈的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時準(zhǔn)入證管理?！?〕對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施?！参濉潮嵭冢骸?〕按層設(shè)置垃圾桶，每日清運(yùn)2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味?！?〕合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，每日清運(yùn)2次?！?〕商業(yè)區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每2天拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗2次。樓梯扶手每日擦洗1次，共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每半月清潔1次。及時去除道路積水、積雪?！?〕化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏?！?〕根據(jù)大廈實(shí)際情況進(jìn)行消毒和滅蟲除害。〔六〕綠化養(yǎng)護(hù)管理：〔1〕專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理?！?〕草坪生長良好，及時修剪，無雜草、雜物?！?〕花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持欣賞效果?！?〕定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。〔5〕定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。三、人員及相關(guān)要求各專業(yè)人員齊全，總?cè)藬?shù)不少人25人。人員工資不得低于合肥市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，保險按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本錢核算時所有配備的人員都應(yīng)計算保險局部，不得以使用40、50人員為由不予核算。具體要求：〔1〕工程經(jīng)理：大專以上學(xué)歷，持有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理上崗證?！?〕保安：身體健康，品行端正，身高172CM以上，年齡在35周歲以下。須經(jīng)過嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)，嚴(yán)守紀(jì)律，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服從指揮?！?〕保潔：身體健康，五官端正，年齡不得高于45歲，具有1年以上工作經(jīng)驗(yàn)。四、投標(biāo)報價1、投標(biāo)總價的計算過程為：〔1〕一、二層商業(yè)：A=商業(yè)面積×a元/平方米·月×12月〔2〕辦公局部：三至二十層B=：辦公面積×b元/平方米·月×12月〔3〕投標(biāo)總價E＝A﹢B。2、a元/平方米·月、b元/平方米·月即為工程交付后中標(biāo)人實(shí)際向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)單價，按照購房人的產(chǎn)權(quán)面積計算。3、上述報價中不包含電梯電費(fèi)、公共區(qū)域水電及其它設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行等公共能耗，屆時據(jù)實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)行公示分?jǐn)偂?、投標(biāo)單位的投標(biāo)報價中應(yīng)包括國家規(guī)定應(yīng)為相關(guān)員工辦理的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷保險費(fèi)用。〔注:中標(biāo)單位分別按春夏、秋冬季給保安、保潔人員提供各兩套服裝〕5、投標(biāo)人應(yīng)考慮機(jī)動車的租金收益等其他費(fèi)用的收取風(fēng)險?？們r包干，風(fēng)險自負(fù)。五、其他說明1、車位統(tǒng)一由物業(yè)公司分別向業(yè)主出租，物業(yè)公司按照市場租金價格標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商按一定比例支付支付租金，物業(yè)公司與開發(fā)公司的比例為3：7。2、為了加強(qiáng)物業(yè)效勞人員責(zé)任，物業(yè)公司設(shè)立本幢物業(yè)管理處以便從事本幢物業(yè)管理效勞，負(fù)責(zé)人由物業(yè)公司法定代表人兼任，其他的從業(yè)人員均需辦理各項(xiàng)社會保險，不得聘用其他兼職人員或退休人員，否那么視為違約。3、投標(biāo)人近兩年內(nèi)的物業(yè)管理活動中無業(yè)主對效勞質(zhì)量投訴等不良記錄，無負(fù)面社會影響。4、工程建設(shè)未交付期間，物業(yè)公司應(yīng)配備工程經(jīng)理1人，保安不少于4人，工程人員不少于2人，從合同簽訂后7個有效工作日入駐建設(shè)現(xiàn)場，進(jìn)行監(jiān)管與指導(dǎo)。5、開發(fā)公司不提供前期介入費(fèi)用和開辦費(fèi)用，一切費(fèi)用由物業(yè)公司自理。6、如中標(biāo)單位物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)、人員配備數(shù)量、任職要求低于本招標(biāo)方案規(guī)定，造成效勞不達(dá)標(biāo)，業(yè)主投訴達(dá)3%，甲方隨時可以解除合同，并不退還乙方預(yù)約保證金。7、物業(yè)接管三個月前依據(jù)國家、地方關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、前期物業(yè)管理效勞合同的規(guī)定編制完成詳細(xì)且有針對性的物業(yè)管理方案及相關(guān)人員當(dāng)月五險繳費(fèi)單、學(xué)歷證書、崗位證書等供甲方審查。8、交付前30日即安排所有管理人員和一線作業(yè)人員進(jìn)場，認(rèn)真做好準(zhǔn)備迎接業(yè)主入住工作。第四章評標(biāo)方法一．總那么第一條為了做好群眾大廈前期物業(yè)管理招標(biāo)〔工程編號：2021CGFZ0292〕的招標(biāo)評標(biāo)工作，保證工程評審工作的正常有序進(jìn)行，維護(hù)采購人、投標(biāo)人的合法權(quán)益，依據(jù)?中華人民共和國政府采購法?、?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法?及其它相關(guān)法律法規(guī)，本著公開、公平、公正的原那么，制定評標(biāo)方法。第二條本次工程評標(biāo)采用有效最低價法作為對投標(biāo)人標(biāo)書的比擬方法。第三條政府采購監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)抽取組織不少于5人組成的評標(biāo)委員會〔以下簡稱評委會〕，負(fù)責(zé)本工程的評標(biāo)工作。采購中心組成秘書組，負(fù)責(zé)評標(biāo)過程中的記錄、聯(lián)絡(luò)及評委會交辦的其他工作。第四條評委會按照“客觀公正，實(shí)事求是〞的原那么，評價參加本次招標(biāo)的投標(biāo)人所提供的產(chǎn)品價格、性能、質(zhì)量、效勞及對招標(biāo)文件的符合性及響應(yīng)性。二．評標(biāo)程序及評審細(xì)那么第五條評標(biāo)工作于開標(biāo)后進(jìn)行。評委會應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)文件，至少應(yīng)了解和熟悉以下內(nèi)容：〔一〕招標(biāo)的目標(biāo)；〔二〕招標(biāo)工程的范圍和性質(zhì)；〔三〕招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款；〔四〕招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和在評標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素。第六條有效投標(biāo)應(yīng)符合以下原那么：〔一〕滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；〔二〕無重大偏離、保存或采購人不能接受的附加條件；〔三〕通過投標(biāo)有效性評審；〔四〕報價不低于投標(biāo)本錢；〔五〕評委會依據(jù)招標(biāo)文件認(rèn)定的其他原那么。第七條評委會從最低報價的投標(biāo)文件開始獨(dú)立評審，按有效報價從低到高的順序排出中標(biāo)候選人。評委會無須對所有投標(biāo)文件進(jìn)行評審。第八條評審結(jié)論分為通過和未通過。對否認(rèn)的評審指標(biāo)，評委要提出充足的否認(rèn)理由，并填寫在評審表上。第九條評委會按下表內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)有效性評審。群眾大廈前期物業(yè)管理評審表投標(biāo)人：評審指標(biāo)序號指標(biāo)名稱指標(biāo)要求是否通過格式或提交資料要求1營業(yè)執(zhí)照年檢有效提供通過有效年檢的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的復(fù)印件或影印件并加蓋公章，應(yīng)完整的表達(dá)出營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的全部內(nèi)容，特別是營業(yè)執(zhí)照年檢情況局部。2稅務(wù)登記證合法有效3投標(biāo)函符合招標(biāo)文件要求4投標(biāo)授權(quán)書原件，符合招標(biāo)文件要求法人代表參加投標(biāo)的，提供身份證明復(fù)印件即可5報名情況未在報名截止時間前完成招標(biāo)文件規(guī)定報名手續(xù)的，投標(biāo)無效〔核查報名手續(xù)〕6投標(biāo)保證金符合招標(biāo)文件要求7開標(biāo)一覽表格式、填寫要求符合招標(biāo)文件規(guī)定并加蓋投標(biāo)人公章8資質(zhì)符合招標(biāo)公告要求9業(yè)績符合招標(biāo)公告要求提供合同復(fù)印件或影印件10標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)性符合招標(biāo)文件要求：封裝符合要求；紙質(zhì)投標(biāo)文件數(shù)量符合招標(biāo)文件規(guī)定。無嚴(yán)重的編排混亂、內(nèi)容不全或字跡模糊識別不清、前后矛盾情況，對評標(biāo)無實(shí)質(zhì)性影響的11標(biāo)書響應(yīng)情況付款響應(yīng)、效勞響應(yīng)等12報價符合招標(biāo)文件要求13人員配備符合招標(biāo)文件要求14物業(yè)管理方案方案合理，制度可行15效勞承諾承諾合理、有效且滿足招標(biāo)文件要求16其他要求招標(biāo)公告或招標(biāo)文件列明的其他要求。如：外地企業(yè)在合肥市房管局備案證明等。提供相關(guān)證明復(fù)印件評審指標(biāo)通過標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人必須通過上述全部指標(biāo)。第十條評委獨(dú)立評審后，評委會對投標(biāo)人某項(xiàng)指標(biāo)如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原那么，確定該項(xiàng)指標(biāo)是否通過。符合評審指標(biāo)通過標(biāo)準(zhǔn)的，為有效投標(biāo)。第十一條在評審過程中，評委會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價可能低于其個別本錢的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評委會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于本錢報價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作無效標(biāo)處理。第十二條如果有效投標(biāo)報價出現(xiàn)兩家或兩家以上相同者，那么采取評委會投票方式確定中標(biāo)候選人。第十三條評委會在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時作出處理或者向采購人提出處理建議，并作書面記錄。第十四條評標(biāo)后，評委會應(yīng)寫出評審紀(jì)要并簽字。評審紀(jì)要是評委會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫的報告，評委會全體成員及監(jiān)督員均須在評審紀(jì)要上簽字。評審紀(jì)要應(yīng)如實(shí)記錄本次評標(biāo)的主要過程，全面反映評標(biāo)過程中的各種不同的意見，以及其他澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)。三．評標(biāo)紀(jì)律第十五條評委會和評標(biāo)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和規(guī)章制度；嚴(yán)格按照本次招標(biāo)文件進(jìn)行評標(biāo)；公正廉潔、不徇私情，不得損害國家利益；保護(hù)招、投標(biāo)人的合法權(quán)益。第十六條在評標(biāo)過程中，評委、秘書組及其他評標(biāo)工作人員必須對評標(biāo)情況嚴(yán)格保密，任何人不得將評標(biāo)情況透露給與投標(biāo)人有關(guān)的單位和個人。如有違反評標(biāo)紀(jì)律的情況發(fā)生，將依據(jù)?中華人民共和國政府采購法?及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。第十七條本評標(biāo)方法的解釋權(quán)屬于合肥市政府采購中心。招標(biāo)文件第二局部第五章投標(biāo)人須知一．總那么1.適用范圍1.1本招標(biāo)文件僅適用于本次公開招標(biāo)所述的效勞工程采購。2.有關(guān)定義2.1政府采購監(jiān)督管理部門：系指合肥市招標(biāo)投標(biāo)市場管理委員會辦公室。2.2采購人：系指本次采購工程的業(yè)主方。2.3委托人：系指本次采購工程的委托方。2.4集中采購機(jī)構(gòu)：系指合肥市政府采購中心，即合肥招標(biāo)投標(biāo)中心采購部，以下簡稱“采購中心〞。2.5投標(biāo)人：系指購置了本招標(biāo)文件，且已經(jīng)提交或準(zhǔn)備提交本次投標(biāo)文件的制造商、供給商或效勞商。2.6效勞：系指除貨物和工程以外的其他政府采購對象，包括咨詢、調(diào)研、評估、規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、審計、保險、租賃、印刷、維修、物業(yè)管理等。2.7近X年內(nèi)：系指從發(fā)標(biāo)之日向前追溯X年〔“X〞為“一〞及以后整數(shù)〕起算。2.8業(yè)績：系指符合本招標(biāo)文件規(guī)定的合同及相關(guān)證明。3.投標(biāo)費(fèi)用3.1無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)自行承當(dāng)其編制與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。4.合格的投標(biāo)人4.1合格的投標(biāo)人應(yīng)符合招標(biāo)文件載明的投標(biāo)資格。4.2投標(biāo)人之間如果存在以下情形之一的，不得同時參加本工程投標(biāo)：法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人；母公司、全資子公司及其控股公司；參加投標(biāo)的其他組織之間存在特殊的利害關(guān)系的；法律和行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.勘察現(xiàn)場5.1投標(biāo)人應(yīng)自行對效勞現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?？辈飕F(xiàn)場的方式、地址及聯(lián)系方式見投標(biāo)人須知前附表。5.2勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承當(dāng)。采購人向投標(biāo)人提供的有關(guān)效勞現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。采購人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人未到效勞現(xiàn)場實(shí)地踏勘的，中標(biāo)后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。5.3除非有特殊要求，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供效勞使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1投標(biāo)人須保證，采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用投標(biāo)資料、技術(shù)、效勞或其任何一局部時，享有不受限制的無償使用權(quán)，不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛。如投標(biāo)人不擁有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)，那么在投標(biāo)報價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用。如因此導(dǎo)致采購人損失的，投標(biāo)人須承當(dāng)全部賠償責(zé)任。6.2投標(biāo)人如欲在工程實(shí)施過程中采用自有知識成果，須在投標(biāo)文件中聲明，并提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明文件。使用該知識成果后，投標(biāo)人須提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔。7.紀(jì)律與保密7.1投標(biāo)人的投標(biāo)行為應(yīng)遵守中國的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。7.2投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得阻礙其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害采購人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益，投標(biāo)人不得以向采購人、評委會成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。7.3在確定中標(biāo)人之前，投標(biāo)人不得與采購人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，也不得私下接觸評委會成員。7.4在確定中標(biāo)人之前，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比擬和評價時對評委會、采購人和采購中心施加任何影響都可能導(dǎo)致其投標(biāo)無效。7.5由采購人向投標(biāo)人提供的圖紙、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和所有其它資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途。除非得到采購人的同意，不能向任何第三方透露。開標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)采購人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購人處獲得的保密資料。8.聯(lián)合體投標(biāo)8.1除非本工程明確要求不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)外，兩個或兩個以上供給商可以組成一個聯(lián)合體投標(biāo)，以一個投標(biāo)人的身份投標(biāo)。8.2以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合?政府采購法?第二十二條第一款規(guī)定的條件，根據(jù)采購工程的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合。8.3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)墓ぷ骱拖鄳?yīng)的責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交采購中心。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照同一資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己的名義單獨(dú)在同一工程中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一工程投標(biāo)。8.4聯(lián)合體投標(biāo)的，可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金，以一方名義提交保證金的，對聯(lián)合體各方均具有約束力。9.投標(biāo)專用章的效力9.1招標(biāo)文件中明確要求加蓋公章的，投標(biāo)人必須加蓋投標(biāo)人公章。在有授權(quán)文件(原件)說明投標(biāo)專用章法律效力等同于投標(biāo)人公章或投標(biāo)人在投標(biāo)前已向采購中心申請備案的情況下，可以加蓋投標(biāo)專用章，否那么將導(dǎo)致投標(biāo)無效。10.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓10.1合同未約定或者未經(jīng)采購人同意，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)工程，也不得將中標(biāo)工程肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。10.2合同約定或者經(jīng)采購人同意，中標(biāo)人可以將中標(biāo)工程的局部非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。如果本工程允許分包，采購人根據(jù)采購工程的實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)工程的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成的，應(yīng)在投標(biāo)文件中載明。10.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包工程向采購人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包工程承當(dāng)連帶責(zé)任。11.會員信息庫11.1為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)招投標(biāo)行為，提高招投標(biāo)工作效率，降低投標(biāo)本錢，加強(qiáng)對投標(biāo)人誠信信息的管理，加快合肥市招投標(biāo)工作電子化、信息化建設(shè)，為合肥招標(biāo)投標(biāo)中心實(shí)行網(wǎng)上招投標(biāo)奠定根底，經(jīng)合肥市招標(biāo)投標(biāo)市場管理委員會辦公室研究決定，合肥招標(biāo)投標(biāo)中心實(shí)行投標(biāo)人會員信息庫制度，并面向全國免費(fèi)征集注冊投標(biāo)企業(yè)會員。11.2入庫資料的真實(shí)性、有效性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性及清晰度由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。合肥招標(biāo)投標(biāo)中心只負(fù)責(zé)對投標(biāo)人所提供的入庫資料原件與上傳掃描件進(jìn)行比對；本工程所需會員庫資料有效性由本工程評委會負(fù)責(zé)審核。為確保投標(biāo)文件通過評審，投標(biāo)人應(yīng)及時對入庫資料進(jìn)行補(bǔ)充、更新。如因前款原因未通過本工程評委會評審，由投標(biāo)人承當(dāng)全部責(zé)任。11.3網(wǎng)上會員庫中文字資料與掃描件資料不一致時，以掃描件資料為準(zhǔn)。11.4有關(guān)會員庫的更多信息，請登陸合肥招標(biāo)投標(biāo)中心網(wǎng)查詢。12.采購信息的發(fā)布12.1與本次采購活動相關(guān)的信息，將在合肥市政府采購指定網(wǎng)站上及時發(fā)布，包括合肥招標(biāo)投標(biāo)中心網(wǎng)(hfztb)及采購中心網(wǎng)〔〕，以下簡稱“網(wǎng)站〞。二．招標(biāo)文件13.招標(biāo)文件構(gòu)成13.1招標(biāo)文件包括以下局部：第二章：13.1.313.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條件、條款和標(biāo)準(zhǔn)等要求。13.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。13.4投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向采購中心提出，否那么，由此引起的損失由投標(biāo)人自行承當(dāng)。14.招標(biāo)文件的澄清與修改14.1任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)于投標(biāo)人須知前附表列明的答疑接受時間前，以書面形式(包括書面文字、電傳、、電報等，下同)向采購中心提出。14.2采購中心對招標(biāo)文件進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成局部，對投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。采購中心不承當(dāng)投標(biāo)人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。14.3在投標(biāo)截止時間前，采購中心可以視采購具體情況，延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，并在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三日前，在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。在上述情況下，采購中心和投標(biāo)人在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。14.4特殊情況下，采購中心發(fā)布澄清、更正或更改公告后，征得投標(biāo)人同意，可不改變投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間。三．投標(biāo)文件的編制15.投標(biāo)文件構(gòu)成與格式15.1投標(biāo)文件是對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)及承諾文件。15.2除非注明“投標(biāo)人可自行制作格式〞，投標(biāo)文件應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式。15.3除專用術(shù)語外，投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購人就有關(guān)投標(biāo)的往來函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)翻譯成中文，對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。15.4除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位。15.5除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)使用人民幣填報所有報價。允許以多種貨幣報價的，應(yīng)當(dāng)按照中國銀行在開標(biāo)日公布的匯率中間價換算成人民幣。15.6投標(biāo)文件應(yīng)編制連續(xù)頁碼。投標(biāo)文件除特殊規(guī)格的圖紙或方案、圖片資料等外，均應(yīng)按A4規(guī)格制作，為節(jié)約和環(huán)保，建議投標(biāo)文件雙面打印。15.7電報、、形式的投標(biāo)概不接受。15.8采購中心一律不予退還投標(biāo)人的投標(biāo)文件。16.報價16.1投標(biāo)人應(yīng)以“包〞為報價的根本單位。假設(shè)整個需求分為假設(shè)干包，那么投標(biāo)人可選擇其中的局部或所有包報價。包內(nèi)所有工程均應(yīng)報價〔免費(fèi)贈送的除外〕，否那么將導(dǎo)致投標(biāo)無效。16.2投標(biāo)人的報價應(yīng)包含所投效勞、保險、稅費(fèi)等工作所發(fā)生的一切應(yīng)有費(fèi)用。投標(biāo)報價為簽訂合同的依據(jù)。16.3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中注明擬提供效勞的單價明細(xì)和總價。16.4除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，每一包只允許有一個最終報價，任何有選擇的報價或替代方案將導(dǎo)致投標(biāo)無效。16.5采購人不建議投標(biāo)人采用總價優(yōu)惠或以總價百分比優(yōu)惠的方式進(jìn)行投標(biāo)報價，其優(yōu)惠可直接計算并表達(dá)在各項(xiàng)投標(biāo)報價的單價中。16.6除政策性文件規(guī)定以外，投標(biāo)人所報價格在合同實(shí)施期間不因市場變化因素而變動。17.投標(biāo)內(nèi)容填寫及說明17.1投標(biāo)文件須對招標(biāo)文件載明的投標(biāo)資格、技術(shù)、資信、效勞、報價等全部要求和條件做出實(shí)質(zhì)性和完整的響應(yīng)，如果投標(biāo)文件填報的內(nèi)容資料不詳，或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料、證明及數(shù)據(jù)，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。17.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提交招標(biāo)文件要求的有關(guān)證明文件，作為其投標(biāo)文件的一局部。17.3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提交招標(biāo)文件要求的所有效勞的合格性以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件〔可以是手冊、圖紙和資料〕等，并作為其投標(biāo)文件的一局部。包括：17.3.11717.4投標(biāo)文件應(yīng)字跡清楚、編排有序、內(nèi)容齊全、不得涂改或增刪。如有錯漏處必須修改，應(yīng)在修改處加蓋投標(biāo)人公章。18.投標(biāo)保證金18.1投標(biāo)前，投標(biāo)人應(yīng)向采購中心提交投標(biāo)人須知前附表規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，作為投標(biāo)的一局部。18.2投標(biāo)保證金可采取以下任何一種形式：18181818.3投標(biāo)人在開標(biāo)前憑相關(guān)銀行憑證原件到合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓效勞大廳確認(rèn)保證金到帳情況并辦理保證金收據(jù)手續(xù)，采購中心工作人員憑合肥招標(biāo)投標(biāo)中心財務(wù)開具的收據(jù)或誠信保證金繳納證書復(fù)印件接收標(biāo)書〔為了確保投標(biāo)人在開標(biāo)前能夠提交有效的投標(biāo)保證金繳納憑據(jù)，請投標(biāo)人提前辦理繳納手續(xù)〕。18.4采購中心不接收以現(xiàn)金或匯票形式遞交的投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金繳納人名稱與投標(biāo)人名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代繳投標(biāo)保證金，視同名稱不一致。投標(biāo)保證金繳納人名稱與投標(biāo)人名稱不一致的，投標(biāo)無效。18.5在開標(biāo)時，對于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而導(dǎo)致投標(biāo)無效。18.6采購中心將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，不計利息；投標(biāo)保證金只退還至投標(biāo)人賬戶。18.7以下任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將不予退還：1818①根據(jù)規(guī)定簽訂合同；或②根據(jù)規(guī)定提供履約保證金。1819.投標(biāo)有效期19.1為保證采購人有足夠的時間完成評標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同，規(guī)定投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期期限見投標(biāo)人須知前附表。19.2在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人的投標(biāo)保持有效，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。19.3投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止日起計算。19.4在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購中心可以書面形式提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期。20.投標(biāo)文件份數(shù)和簽署20.1投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)人須知前附表的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并在封面上注明“正本〞和“副本〞字樣。投標(biāo)文件的正本與副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。同時提供與正本內(nèi)容一致的光盤并在盤面標(biāo)注投標(biāo)人全稱、工程編號和所投的包別，密封在投標(biāo)袋中。20.2投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印〔熱敏紙無效〕。依招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)人公章。四．投標(biāo)文件的遞交21.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記21.1投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊并封裝，并在密封袋上標(biāo)注工程名稱、工程編號、投標(biāo)人名稱及包別。21.2建議投標(biāo)人將正本單獨(dú)封裝，全部副本一起封裝。21.3如果未按規(guī)定封裝或加寫標(biāo)記，采購中心將不承當(dāng)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致投標(biāo)無效。22.投標(biāo)文件的遞交22.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)人須知前附表指定開標(biāo)地點(diǎn)。22.2在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間之后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無效投標(biāo)文件，采購中心將拒絕接收。23.投標(biāo)文件的修改和撤回23.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)，但這種修改和撤回，必須在規(guī)定的投標(biāo)截止日期前，并以書面形式通知采購中心。在投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人不得再要求修改或撤回其投標(biāo)文件。23.2投標(biāo)人的修改書或撤回通知書，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，且在內(nèi)層信封上標(biāo)明“修改〞或“撤回〞字樣。五．開標(biāo)與評標(biāo)24.開標(biāo)24.1采購中心將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。投標(biāo)人授權(quán)代表應(yīng)攜帶身份證明參加并簽到。24.2開標(biāo)前，采購中心將會同監(jiān)督員或公證人員進(jìn)行驗(yàn)標(biāo)〔檢查投標(biāo)文件密封情況〕，并宣布檢查結(jié)果。確認(rèn)無誤后開標(biāo)。24.3投標(biāo)資格及投標(biāo)文件的法律文本將由評審委員會在評標(biāo)前進(jìn)行審查。資格不符合招標(biāo)文件要求和相關(guān)法律規(guī)定的，投標(biāo)無效。24.4開標(biāo)時，采購中心將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、書面修改和撤回投標(biāo)的通知，以及采購中心認(rèn)為適宜的其它詳細(xì)內(nèi)容。只有在開標(biāo)時唱出的優(yōu)惠，評標(biāo)時才予以考慮。24.5在評審結(jié)束前，未得到采購中心允許，投標(biāo)人授權(quán)代表不得離開開標(biāo)現(xiàn)場。25.投標(biāo)文件的澄清、說明或補(bǔ)正25.1為有助于投標(biāo)的審查、評價和比擬，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。澄清、說明或補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。25.2投標(biāo)文件中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。25.3開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。26.評標(biāo)26.1評委會將按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)有效性評審。26.2評審時，評委會將首先審查投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的評審指標(biāo)要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)與招標(biāo)文件的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保存。所謂重大偏離或保存是指影響合同的效勞范圍、要求等；或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。這些偏離或保存將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。投標(biāo)人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保存而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo)。26.3如果投標(biāo)文件未通過投標(biāo)有效性評審，投標(biāo)無效。26.4評委會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性及符合性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容及經(jīng)合肥招標(biāo)投標(biāo)中心審核通過的會員庫資料，而不尋求其他外部證據(jù)。27.廢標(biāo)處理27.1在招標(biāo)采購中，出現(xiàn)以下情形之一的，采購中心有權(quán)宣布廢標(biāo)：27.1.1符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或?qū)φ袠?biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人缺乏三家的；27.1.2投標(biāo)人的報價均超過采購預(yù)算，采購人不能支付的；27.1.3出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；27.1.4因重大變故，采購任務(wù)取消的。廢標(biāo)后，采購中心會把廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人。27.2因上條第一款、第二款規(guī)定情形導(dǎo)致廢標(biāo)的，假設(shè)采購人提出申請，報經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)，可現(xiàn)場改為競爭性談判，投標(biāo)人有以下情形之一的，不得參加談判：27.2.1購置標(biāo)書后放棄參加投標(biāo)的；27.2.2未經(jīng)采購中心允許，離開開標(biāo)現(xiàn)場通知不上的；27.2.3不符合招標(biāo)文件列明的專業(yè)條件的；27.2.4未按規(guī)定交納談判保證金的；27.2.5有影響采購公正的違法、違規(guī)行為造成工程廢標(biāo)的；27.2.6其他不符合競爭性談判條件的情況。27.3競爭性談判采用的評標(biāo)方法與招標(biāo)文件載明的評標(biāo)方法一致。談判時，假設(shè)投標(biāo)人未能在評委會指定時間內(nèi)提交符合要求的補(bǔ)充資料或未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的，投標(biāo)無效。未唱標(biāo)轉(zhuǎn)談判的，談判時不公開投標(biāo)人各輪報價。28.二次采購28.1工程廢標(biāo)后，采購中心可能發(fā)布二次公告〔投標(biāo)邀請〕，進(jìn)行二次采購。前款所述“二次〞，系指工程廢標(biāo)后的重新公告及采購，并不僅限于工程的第二次公告及采購。28.2二次公揭發(fā)布后，前次報名成功的投標(biāo)人，符合二次公告投標(biāo)人資格的，依照以下方式獲取二次采購文件。28.2.1二次公告采用現(xiàn)場報名的，可在報名現(xiàn)場免費(fèi)獲取二次采購文件。28.2.2二次公告采用會員方式網(wǎng)上報名的，可網(wǎng)上免費(fèi)下載二次采購文件。28.2.3二次公告采用非會員方式網(wǎng)上報名的，將前次采購報名交費(fèi)憑證重新上傳并經(jīng)審核通過后，可網(wǎng)上免費(fèi)下載二次采購文件。28.3二次采購可能調(diào)整前次采購的各項(xiàng)規(guī)定及要求，包括采購方式、工程預(yù)算、投標(biāo)人資格、付款方式、采購需求、評標(biāo)方法等。投標(biāo)人參與二次采購，應(yīng)及時獲取二次采購文件，以二次采購文件為依據(jù)，編制二次投標(biāo)文件。28.4二次采購結(jié)果公示結(jié)束前，采購中心原那么上不予退還投標(biāo)人前次采購繳納的投標(biāo)保證金。投標(biāo)人提出書面說明不再參與二次采購并要求退還投標(biāo)保證金的，予以退還。28.5前次采購已按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的，無須再次繳納投標(biāo)保證金。但是二次采購較前次采購約定投標(biāo)保證金金額高的除外。六．定標(biāo)與簽訂合同29.定標(biāo)29.1投標(biāo)有效性評審后，評委會按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法排出中標(biāo)候選人。29.2如評委會認(rèn)為有必要，首先對第一中標(biāo)候選人就投標(biāo)文件所提供的內(nèi)容進(jìn)行資格后審。資格后審視為本工程采購活動的延續(xù)，以書面報告作為最終審查的結(jié)果。如果確定第一中標(biāo)候選人無法履行合同，將按排名依次對其余中標(biāo)候選人進(jìn)行類似的審查。29.3原那么上把合同授予實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的排名最前的中標(biāo)候選人或通過上條資格審查的中標(biāo)候選人。29.4最低報價并不是被授予合同的保證。29.5凡發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人有以下行為之一的，其中標(biāo)無效，并移交政府采購監(jiān)督管理部門依法處理：29.5.1提供虛假材料謀取中標(biāo)的；29.5.2與采購人、其他供給商或者采購中心工作人員惡意串通的；29.5.3向采購人、評審專家、采購中心工作人員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；29.5.4有法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害采購人利益和社會公共利益情形的；29.5.5其他違反招投標(biāo)法律、法規(guī)和規(guī)章強(qiáng)制性規(guī)定的行為。29.6采購中心將在網(wǎng)站上發(fā)布評審結(jié)果公告，公示期為七個工作日，期滿無異議那么自動轉(zhuǎn)為中標(biāo)公告。30.中標(biāo)通知書30.1采購中心將以中標(biāo)通知書形式通知中標(biāo)人，其投標(biāo)已被接受。30.2采購中心對未中標(biāo)的投標(biāo)人不做未中標(biāo)原因的解釋。31.中標(biāo)效勞費(fèi)31.1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后三個工作日內(nèi)應(yīng)向采購中心繳納中標(biāo)效勞費(fèi)，可以轉(zhuǎn)帳的形式繳納。中標(biāo)效勞費(fèi)的收取采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)方式，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家計委關(guān)于印發(fā)?招標(biāo)代理效勞費(fèi)管理暫行方法?的通知〔計價格[2002]1980號〕和合肥市物價局〔合價服[2021]216號〕文件規(guī)定收取。招標(biāo)代理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)金額〔萬元〕貨物招標(biāo)效勞招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.2%1.2%0.8%100-5000.88%0.6%0.56%500-10000.6%0.36%0.44%1000-50000.4%0.2%0.28%5000-100000.2%0.08%0.16%10000-1000000.04%0.04%0.04%1000000以上0.008%0.008%0.008%注：招標(biāo)代理效勞收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理效勞費(fèi)額如下：

100萬元×0.8％＝0.8萬元

〔500－100〕萬元×0.56％＝2.24萬元

〔1000－500〕萬元×0.44％＝2.20萬元

〔5000－1000〕萬元×0.28％＝11.20萬元

〔6000－5000〕萬元×0.16％＝1.60萬元

合計收費(fèi)＝0.8＋2.24＋2.20＋11.20＋1.60＝18.04(萬元)31.2投標(biāo)人須知前附表約定收取定額效勞費(fèi)或免收效勞費(fèi)的，從其規(guī)定。31.3如果中標(biāo)人未按照上條規(guī)定交納中標(biāo)效勞費(fèi)，采購中心有權(quán)取消該授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下采購中心可將該標(biāo)授予其下一個中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。32.履約保證金32.1簽訂合同前，投標(biāo)人應(yīng)提交履約保證金。履約保證金金額、收受方式及收受人見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。履約保證金可采取以下任何一種形式：32.1.1現(xiàn)金；32.1.2轉(zhuǎn)賬；32.1.3銀行保函〔無條件保函〕。32.2投標(biāo)人須知前附表約定收取定額履約保證金或免收履約保證金的，從其規(guī)定。32.3如果中標(biāo)人未按規(guī)定交納履約保證金，采購中心有權(quán)取消該授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下采購中心可將該標(biāo)授予其下一個中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。33.簽訂合同33.1中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)〔具體時間、地點(diǎn)見中標(biāo)通知書〕與采購人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件等，均作為合同的附件。合同簽訂前中標(biāo)人應(yīng)向采購中心出示中標(biāo)效勞費(fèi)和履約保證金繳納證明。33.2采購雙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及有關(guān)承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負(fù)責(zé)，合同風(fēng)險由雙方自行承當(dāng)。33.3采購人保存以書面形式要求合同的賣方對其所投效勞的方式、效勞地點(diǎn)及效勞細(xì)那么等作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。34.質(zhì)疑34.1投標(biāo)人認(rèn)為采購過程、中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購中心提出質(zhì)疑。34.2采購中心將在受到書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)審查質(zhì)疑事項(xiàng)，作出答復(fù)或相關(guān)處理決定，并以書面形式通知質(zhì)疑人，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。34.3投訴人有以下情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，政府采購監(jiān)督管理部門將駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，并依法予以處分：34.3.1一年內(nèi)三次以上投訴均查無實(shí)據(jù)的；34.3.2捏造事實(shí)或者提供虛假投訴材料的；34.3.3其他經(jīng)認(rèn)定屬于虛假、惡意投訴的行為。35.未盡事宜35.1按?中華人民共和國政府采購法?及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。36.解釋權(quán)36.1本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于合肥市政府采購中心。第六章物業(yè)管理合同委托方〔甲方〕：被委托方〔乙方〕：簽訂地點(diǎn)：工程名稱：群眾大廈前期物業(yè)管理工程編號：2021CGFZ0292第七章投標(biāo)文件格式群眾大廈前期物業(yè)管理投標(biāo)文件投標(biāo)人：年月日投標(biāo)文件資料清單序號資料名稱頁碼范圍一開標(biāo)一覽表〔不需裝訂在投標(biāo)文件中〕單獨(dú)封裝二投標(biāo)保證金退還聲明〔不需裝訂在投標(biāo)文件中〕與投標(biāo)保證金收據(jù)手持遞交三投標(biāo)人情況綜合簡介四投標(biāo)函五投標(biāo)分項(xiàng)報價表六人員配備表與簡介七物業(yè)管理效勞方案八效勞承諾九有關(guān)證明文件十投標(biāo)授權(quán)書十一與投標(biāo)文件正本內(nèi)容完全一致的光盤一套一．開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱群眾大廈前期物業(yè)管理投標(biāo)人全稱最終投標(biāo)報價〔人民幣〕大寫：元小寫：元效勞期限一年備注投標(biāo)人公章：備注：

1、此表用于開標(biāo)會唱標(biāo)之用。2、表中最終投標(biāo)報價即為優(yōu)惠后報價，并作為評審及定標(biāo)依據(jù)。任何有選擇或有條件的最終投標(biāo)報價，或者表中某一包填寫多個報價，均為無效報價。3、請將此表與投標(biāo)文件正本一起放入投標(biāo)袋中，無需裝訂。二．投標(biāo)保證金退還聲明工程名稱：群眾大廈前期物業(yè)管理工程編號：2021CGFZ0292投標(biāo)保證金金額：我單位投標(biāo)保證金到期后請匯至如下帳號：收款單位：開戶行：銀行帳號：電話：地址：投標(biāo)人公章：備注：1、本表在開標(biāo)現(xiàn)場與投標(biāo)保證金收據(jù)一起交于采購中心工程負(fù)責(zé)人。2、投標(biāo)保證金只退還至投標(biāo)人賬戶。因收款單位與投標(biāo)人名稱不一致〔分公司或子公司代收投標(biāo)保證金，視同名稱不一致〕造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，采購中心概不負(fù)責(zé)。三．投標(biāo)人綜合情況簡介(投標(biāo)人可自行制作格式)四．投標(biāo)函致：合肥市政府采購中心根據(jù)貴方“群眾大廈前期物業(yè)管理〞的第2021CGFZ0292號招標(biāo)邀請書或招標(biāo)公告，正式授權(quán)下述簽字人〔姓名〕代表投標(biāo)人〔投標(biāo)人全稱〕，提交投標(biāo)文件正本1份，副本4份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、按招標(biāo)文件規(guī)定提供交付的效勞總報價詳見開標(biāo)一覽表，如我公司中標(biāo)，我公司承諾愿意按招標(biāo)文件規(guī)定交納履約保證金和中標(biāo)效勞費(fèi)。2、我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù),并保證于買方要求的日期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)效勞。3、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件修改書〔如有〕，參考資料及有關(guān)附件，我方正式認(rèn)可本次招標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件各項(xiàng)條款〔包括開標(biāo)時間〕均無異議。我方知道必須放棄提出模糊不清或誤解的問題的權(quán)利。4、我方同意從招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件，并在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期之前均具有約束力。5、如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我方的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。6、我方聲明投標(biāo)文件所提供的一切資料及合肥招標(biāo)投標(biāo)中心會員庫申報資料均真實(shí)、及時、有效。由于我方提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我方承當(dāng)。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)、數(shù)據(jù)或資料。7、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標(biāo)；我方同意招標(biāo)文件規(guī)定的付款方式。8、我們理解委托方依市場行情分期開發(fā)、分期交付使用與管理的事實(shí)。9、我們同意委托方可能依據(jù)市場行情調(diào)整工程總體規(guī)劃的做法。10、我們愿意在本工程銷售階段即派出有關(guān)人員介入，提前熟悉本工程，并愿意協(xié)助工程銷售〔包括提供我公司相關(guān)證照和相關(guān)物管效勞內(nèi)容、效勞標(biāo)準(zhǔn)等〕。11、與本投標(biāo)有關(guān)的通訊地址：電話：傳真：投標(biāo)人〔蓋章〕：日期：五．投標(biāo)分項(xiàng)報價表〔包括但不限于以下附表及必要的文字說明〕投標(biāo)人全稱收入12…支出12…利潤最終投標(biāo)報價〔人民幣〕投標(biāo)總價：小寫：元大寫：投標(biāo)人公章：備注：1、表中的收入、支出及利潤等費(fèi)用應(yīng)為本工程涉及的全部費(fèi)用。如有漏項(xiàng)或缺項(xiàng)，投標(biāo)人承當(dāng)全部責(zé)任。2、以下各分項(xiàng)表格投標(biāo)人可根據(jù)本工程情況做適當(dāng)擴(kuò)充或調(diào)整。附表5-1：物業(yè)管理效勞費(fèi)收入測算序號收費(fèi)工程計算方法年合計12345注：以上所有測算均不含本小區(qū)公共水電費(fèi)及公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行能消耗。如本公司介入管理后，將根據(jù)實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)行共攤。附表5-2：人員編制及根本工資標(biāo)準(zhǔn)表序號工程人數(shù)〔人〕工資標(biāo)準(zhǔn)〔元/月〕年合計〔元/年〕一管理人員二維修三綠化三保潔五保安…合計附表5-3