漏水維修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修處理，乙方具備專業(yè)的漏水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.漏水具體情況描述屋頂漏水：屋頂[具體位置]出現(xiàn)多處滲漏點(diǎn)，每逢雨天，室內(nèi)對(duì)應(yīng)位置有明顯水漬，天花板部分墻皮開始脫落，對(duì)室內(nèi)裝修及物品造成一定損害。墻面漏水：客廳與臥室相鄰墻面底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，墻面顏色變深，觸摸有潮濕感，周邊地板有輕微變形跡象。衛(wèi)生間漏水：衛(wèi)生間地面及墻角有明顯滲漏，導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水漬，影響鄰里關(guān)系。3.維修范圍及要求對(duì)屋頂滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，采用優(yōu)質(zhì)防水材料重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水，維修后的防水層質(zhì)保期不少于[X]年。對(duì)墻面滲漏部位進(jìn)行處理，鏟除受影響的墻皮，重新做防水處理后粉刷墻面，恢復(fù)墻面原有外觀，顏色應(yīng)與周邊墻面一致，維修后的墻面質(zhì)保期不少于[X]年。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面防水維修，包括地面及墻角的防水處理，重新鋪設(shè)衛(wèi)生間地面瓷磚，確保衛(wèi)生間不再向樓下滲漏，維修后的衛(wèi)生間防水質(zhì)保期不少于[X]年。維修過程中需保護(hù)好周邊原有裝修及物品，如因維修造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方維修過程中不符合約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及漏水情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整維修方案及費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事漏水維修工作所需的資質(zhì)證書及專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、維修時(shí)間安排等內(nèi)容。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的維修方案及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的要求。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成不必要的污染和損壞。維修結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修部位、維修方法、使用材料及維修質(zhì)量等情況，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員上門維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.整體維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.在維修過程中，如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明延長(zhǎng)的原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長(zhǎng)后的維修期限。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，應(yīng)達(dá)到以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋頂、墻面、衛(wèi)生間不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修部位的外觀應(yīng)符合本協(xié)議約定的要求，如墻面顏色一致、地面瓷磚鋪設(shè)平整等。使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方及乙方共同進(jìn)行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修部位進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入維修期限。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修部位、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始維修工作或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行保修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，