買賣合同:上海市商品房出售合同范本6篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市商品房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于上海市【具體地址】的商品房出售給乙方。2.該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【具體面積】平方米，公攤面積為【具體面積】平方米。3.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。二、價(jià)款及支付方式1.雙方同意，該房屋的總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。（2）房屋交付時(shí)，支付購房款余額人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好。2.甲方應(yīng)在交付后【具體日期】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時(shí)，應(yīng)確保所有手續(xù)齊全、合法合規(guī)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的【具體比例】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的【具體比例】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保所售房屋符合居住條件，無安全隱患。如因甲方原因造成乙方無法正常使用或居住，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在購買后如需對(duì)所購房屋進(jìn)行裝修、裝飾等改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方原因造成房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和上海市相關(guān)房地產(chǎn)政策。如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，網(wǎng)簽一份。具有同等法律效力。5.如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向上海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書等相關(guān)文件。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。7.乙方在接收房屋后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因逾期未繳導(dǎo)致違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)票據(jù)等資料，以便日后辦理相關(guān)手續(xù)或證明時(shí)提供證明文件。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海市商品房出售事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于上海市，具體地址為：2.房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)設(shè)施包括：二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣元（大寫：）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣元（大寫：）。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣元（大寫：）。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。四、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任及賠償金額1.除上述第三條規(guī)定的違約責(zé)任外，如因甲方原因未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。如因乙方原因未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。如因甲方原因未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.雙方同意在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就上海市商品房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的上海市商品房出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：人民幣[房屋售價(jià)]元（大寫：[房屋售價(jià)漢字大寫]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式。（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]元整），剩余款項(xiàng)在[剩余款項(xiàng)支付日期]前支付。（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款方式支付購房款，具體貸款方式以銀行審批為準(zhǔn)。三、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修復(fù)或者賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定條件，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元（大寫：[甲方違約金金額漢字大寫]元整）。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款或者違反其他合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元（大寫：[乙方違約金金額漢字大寫]元整）。五、其他約定1.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意修改。如需修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已經(jīng)充分閱讀和理解，并且自愿遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：[合同簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：[合同簽訂日期]篇4甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（買方）：[客戶姓名]地址：[客戶地址]聯(lián)系人：[客戶聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[客戶聯(lián)系電話]鑒于甲方是上海市某區(qū)某路某弄某號(hào)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有人，且該房屋符合上海市商品房出售的條件；乙方對(duì)該房屋感興趣，并愿意購買該房屋。為此，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買該房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋坐落于上海市某區(qū)某路某弄某號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋為XX室XX廳XX衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，朝XX方向。該房屋內(nèi)已有XX個(gè)戶口，分別是[戶口信息]。該房屋的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該房屋目前沒有任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。二、購房款及支付方式1.購房款：甲、乙雙方商定，該房屋的售價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向乙方出具收據(jù)。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方作為購房款的XX%。剩余的購房款人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方在XXXX年XX月XX日前支付人民幣XX元（大寫：XX元整），在XXXX年XX月XX日前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方在每次收到購房款后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向乙方出具收據(jù)。三、交付及驗(yàn)收1.交付：甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。2.驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的通知后，盡快進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情形，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一天，甲方需向乙方支付已付購房款的XX%作為違約金；如果逾期超過XX天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)支付購房款，或者要求解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一天，乙方需向甲方支付應(yīng)付未付購房款的XX%作為違約金；如果逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接收的房屋及相應(yīng)的利息損失。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有任何糾紛、爭(zhēng)議或限制交易的情況。如有任何糾紛、爭(zhēng)議或限制交易的情況出現(xiàn)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購買該房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及上海市的相關(guān)規(guī)定，合法使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房屋。如有違反相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定的行為出現(xiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理相關(guān)手續(xù)。4.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[公司名稱]簽字/蓋章：[公司負(fù)責(zé)人簽字及蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[客戶姓名]簽字/蓋章：[客戶簽字及蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就上海市商品房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的上海市商品房出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲方以[房價(jià)]的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付到甲方指定的賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后[交付期限]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。如有不符或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方的相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款或接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：[合同簽訂日期]乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：[合同簽訂日期]篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商品房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑面積為[商品房面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。該房產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，用途為[商品房用途]。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：該商品房的總售價(jià)為[房價(jià)款]元，單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房價(jià)款全額支付至甲方指定賬戶。三、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付房價(jià)款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)滿足以下條件：（1）已取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見。甲方應(yīng)在接到乙方書面意見后的[維修期限]內(nèi)予以維修或給予相應(yīng)補(bǔ)償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在合同約定的期