物業(yè)租賃合同簽訂細(xì)節(jié)及重要條款提示書第一章合同簽訂與基本信息1.1合同編號[合同編號]：________1.2甲方信息甲方（出租方）：_________________注冊地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________1.3乙方信息乙方（承租方）：_________________注冊地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________第二章租賃標(biāo)的與用途2.1租賃物描述租賃物位于：_________________租賃物名稱：_________________租賃物建筑面積：____平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_________________租賃物使用年限：____年2.2租賃物用途乙方租賃本租賃物，用于：_________________乙方承諾在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期間，若因市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面約定，并自調(diào)整之日起生效。第四章租賃物的交付與使用4.1交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2交付條件交付時(shí)，租賃物應(yīng)具備以下條件：（1）租賃物及附屬設(shè)施符合約定；（2）租賃物內(nèi)已安裝必要的設(shè)施；（3）租賃物不存在重大安全隱患。4.3使用規(guī)則乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下規(guī)則：（1）愛護(hù)租賃物，不得隨意破壞；（2）合理使用租賃物，不得損害其功能；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。5.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的安全維護(hù)；（2）租賃物的日常維修；（3）綠化和環(huán)境衛(wèi)生。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督6.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3.2甲方應(yīng)及時(shí)對乙方的意見進(jìn)行答復(fù)，并采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第七章設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備的使用7.1.1乙方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全。7.1.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。7.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)7.3.1甲方應(yīng)購買必要的安全保險(xiǎn)，以保障租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全。7.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免發(fā)生安全。第八章租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。8.1.2申請內(nèi)容包括裝修或改造方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。8.2裝修與改造的審批8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2甲方有權(quán)對裝修或改造方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。8.3裝修與改造的費(fèi)用8.3.1裝修或改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)保證裝修或改造后的租賃物符合安全、消防等要求。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前向甲方提出申請，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。10.2.3甲方提前終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一章租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為本合同約定的租賃物投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。11.2.2保險(xiǎn)合同中涉及乙方的部分，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明。11.3保險(xiǎn)處理11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。11.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，協(xié)助處理保險(xiǎn)。第十二章合同附件與變更12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）裝修改造方案；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三章其他約定13.1法律適用與爭議解決13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__