工業(yè)廠房租賃及物業(yè)管理工作合同第一章合同訂立與生效第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為__________。第二條合同雙方基本信息2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5地址：____________________2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5地址：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同履行期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物業(yè)概述第六條租賃物業(yè)概況6.1租賃物業(yè)位于：____________________6.2租賃物業(yè)面積：____________________（平方米）6.3租賃物業(yè)用途：____________________第七條物業(yè)權(quán)屬證明7.1甲方保證出租物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并已取得出租物業(yè)的合法出租權(quán)。第八條物業(yè)設(shè)施狀況8.1出租物業(yè)現(xiàn)狀：____________________8.2甲方應(yīng)保證出租物業(yè)在租賃期間符合以下條件：8.2.1滿足乙方生產(chǎn)、生活需要；8.2.2物業(yè)設(shè)施齊全，功能完善；8.2.3物業(yè)安全無隱患。第三章租金及支付方式第九條租金金額9.1本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。第十條租金支付方式10.1租金支付期限：每月____日前支付；10.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；10.3甲方指定賬戶信息：10.3.1銀行名稱：____________________10.3.2賬戶名稱：____________________10.3.3賬號(hào)：____________________第四章物業(yè)管理與服務(wù)第十一條物業(yè)管理責(zé)任11.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行日常管理，保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。第十二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：12.1.124小時(shí)安保服務(wù)；12.1.2清潔服務(wù)；12.1.3維修服務(wù)；12.1.4綠化服務(wù)。第十三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，乙方無需另行支付。第五章合同解除與終止第十四條合同解除條件14.1以下情況下，任何一方可單方面解除合同：14.1.1甲方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)整改；14.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)整改；14.1.3出租物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十五條合同終止條件15.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。15.2出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：15.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)整改；15.2.2出租物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；15.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物業(yè)等。第六章租賃物業(yè)的使用與維護(hù)第十六條租賃物業(yè)使用規(guī)定16.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。16.2乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄。16.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、銷售違禁品。第十七條物業(yè)維護(hù)責(zé)任17.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，對(duì)物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類處理。17.2乙方在租賃期間，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成的正常損耗負(fù)責(zé)維修或更換。17.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)外私自搭建、改裝或安裝設(shè)施。第十八條物業(yè)檢查與報(bào)告18.1甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，以保證物業(yè)的合理使用和維護(hù)狀態(tài)。18.2乙方應(yīng)在甲方檢查時(shí)提供必要的協(xié)助，并就檢查結(jié)果向甲方提交書面報(bào)告。第十九條物業(yè)使用限制19.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。19.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常使用或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第七章押金與費(fèi)用第二十條押金金額與退還20.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。20.2押金在租賃期滿且乙方按照合同約定完成物業(yè)返還后，無損害物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還給乙方。第二十一條其他費(fèi)用21.1本合同約定的租金以外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：21.1.1物業(yè)管理費(fèi)；21.1.2水電費(fèi)；21.1.3公共設(shè)施使用費(fèi)；21.1.4應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他稅費(fèi)。21.2上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在____日前向甲方支付。第八章保險(xiǎn)第二十二條甲方責(zé)任保險(xiǎn)22.1甲方應(yīng)為其所有和管理的物業(yè)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)和建筑保險(xiǎn)。第二十三條乙方責(zé)任保險(xiǎn)22.2乙方應(yīng)自行投保其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。第二十四條保險(xiǎn)理賠22.3在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章合同變更第二十五條合同變更程序25.1合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。25.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六條變更通知25.3一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十章其他第二十七條通知方式27.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。27.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。27.3任何一方更改通知地址，應(yīng)在變更后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二十八條不可抗力28.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。28.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。28.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商。第十一章合同附件第三十條附件內(nèi)容30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：30.1.1租賃物業(yè)的平面圖；30.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；30.1.3乙方使用物業(yè)的相關(guān)要求；30.1.4甲方提供的其他服務(wù)詳情。第三十一條附件效力30.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同爭(zhēng)議處理第三十二條爭(zhēng)議解決原則32.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第三十三條爭(zhēng)議解決途徑32.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用32.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三章合同終止與解除第三十五條合同終止情形35.1合同終止情形包括但不限于以下情況：35.1.1租賃期滿；35.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；