海虹路商鋪轉租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）商鋪位置甲方將位于海虹路[具體門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房屋產權證書或相關租賃協(xié)議所確定的范圍為準。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數據以相關產權證明文件或實際測量為準。（三）商鋪用途該商鋪的用途為[具體經營用途]，乙方應在約定的用途范圍內使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如乙方需要變更用途，需提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）商鋪現狀甲方應在交付商鋪時，向乙方提供該商鋪的現狀說明，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。雙方應在交付時共同對商鋪進行檢查，并簽署交接清單，確認商鋪的交付狀態(tài)。三、轉租期限（一）轉租期限本合同的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如原租賃合同的租賃期限早于本合同轉租期限屆滿，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金及相關費用。（二）續(xù)租在轉租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在屆滿前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂轉租合同，并按照新合同的約定履行各自的權利和義務。四、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調整等特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。在轉租期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用商鋪，對乙方的違約行為進行制止并要求其承擔違約責任。（3）在轉租期限屆滿或本合同提前終止時，收回該商鋪。2.義務（1）確保其有權將該商鋪轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的復印件及相關授權文件。（2）按照本合同的約定交付商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。（4）在租賃期間，負責對商鋪的主體結構進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該商鋪，并在約定的用途范圍內進行合法經營。（2）在轉租期限內，享有對該商鋪的占有、使用和收益權。（3）在符合本合同約定的情況下，有權對商鋪進行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。（3）愛護商鋪及附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。（5）按照相關規(guī)定繳納與該商鋪經營相關的稅費及其他費用。六、裝修與改造（一）裝修改造的前提乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內容、施工時間等詳細信息。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，并確保施工過程符合相關安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工期間，乙方應承擔施工安全責任，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償。（三）裝修改造費用裝修改造費用由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的商鋪存在質量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或解決，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收日期或退回日期視為送達日期。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任