建房施工合同協(xié)議書模板

建房施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋建設工程中的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：甲方委托乙方建設[層數(shù)]層住宅，總建筑面積約為[建筑面積數(shù)值]平方米。具體施工內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌筑、屋面工程、水電安裝工程等，施工要求及標準參照雙方認可的施工圖紙執(zhí)行。二、工程期限1.開工日期：[開工日期]2.竣工日期：[竣工日期]3.總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及雙方認可的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.材料要求：乙方應選用符合國家標準及設計要求的建筑材料，所有材料進場時須經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。若因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任并負責返工處理，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.中間驗收：在施工過程中，乙方應按相關規(guī)范要求進行隱蔽工程驗收及分部分項工程驗收。乙方應提前通知甲方參加驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。若甲方未按時參加驗收，乙方可自行驗收，驗收結果視為有效。如甲方對驗收結果有異議，可提出復查，復查費用由責任方承擔。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[通知天數(shù)]天通知甲方進行竣工驗收。甲方在接到通知后應及時組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用固定單價方式計價，單價為每平方米[單價數(shù)值]元，總建筑面積約為[建筑面積數(shù)值]平方米，合同暫定總價為人民幣[總價數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。最終結算價款以實際完成的建筑面積乘以單價為準。2.支付方式：-基礎工程完成后：甲方支付合同暫定總價的[基礎完成支付比例]，即人民幣[基礎完成支付金額]元（大寫：[大寫金額]）；-主體結構完成至[主體結構完成層數(shù)]層后：甲方支付合同暫定總價的[主體部分完成支付比例]，即人民幣[主體部分完成支付金額]元（大寫：[大寫金額]）；-主體結構全部完成后：甲方支付合同暫定總價的[主體全部完成支付比例]，即人民幣[主體全部完成支付金額]元（大寫：[大寫金額]）；-工程竣工驗收合格后：甲方支付至合同結算總價的[驗收后支付比例]，同時扣除已支付款項；-質保期滿后：如無質量問題，甲方在質保期滿后[質保金支付天數(shù)]天內一次性無息支付合同結算總價的[質保金比例]作為質保金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保施工場地具備施工條件，并提供施工所需的水電接口，費用由[費用承擔方]承擔。4.協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，保障施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或損失，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照施工圖紙及相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量和進度，如因乙方原因導致工程質量問題或延誤，乙方應承擔相應責任。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.做好施工過程中的成品保護工作，因乙方原因造成的成品損壞或損失，由乙方負責修復或賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。6.按照本協(xié)議約定的質保期對工程進行保修，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質保期時長]年。質保期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[維修響應天數(shù)]天內到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照合同暫定總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工程逾期竣工的，乙方應按照上述逾期竣工的約定承擔違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.