套房售賣合同協(xié)議書范本

套房售賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該套房”）的房產(chǎn)，且愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該套房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、套房基本信息1.該套房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該套房附帶車庫(kù)/車位信息：[詳細(xì)說(shuō)明是否有車庫(kù)或車位及相關(guān)具體情況]。二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該套房成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格包含該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金；-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第三期：在辦理該套房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將該套房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件：該套房保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明），附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)確保該套房?jī)?nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完畢相應(yīng)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撎追繜o(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該套房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、物業(yè)服務(wù)等信息。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該套房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的變更。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該套房及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該套房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該套房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另