土地入股合作合同協(xié)議書

甲方（土地入股方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一定面積的土地使用權(quán)，乙方具有相關(guān)項目開發(fā)經(jīng)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實守信的原則，就甲方以土地入股與乙方進(jìn)行合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目雙方合作項目為[項目名稱]，項目位于[項目具體地址]，旨在[簡要描述項目目標(biāo)，如開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園、建設(shè)工業(yè)廠房等]。二、入股土地詳情1.甲方用于入股的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地、建設(shè)用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.甲方保證對該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。三、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該土地的使用權(quán)作價入股，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，該土地作價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方投入項目開發(fā)所需的資金、技術(shù)、設(shè)備等，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在合作項目中的股權(quán)比例為[X]%，乙方的股權(quán)比例為[Y]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享有合作項目的利潤分配權(quán)。-有權(quán)了解合作項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱項目財務(wù)報表等相關(guān)資料。-對合作項目的經(jīng)營管理提出建議和意見。2.義務(wù)-按照協(xié)議約定及時將入股土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。-保證入股土地的質(zhì)量和完整性，不得干擾乙方對土地的正常開發(fā)利用。-在合作期間，不得擅自將入股土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定對入股土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理。-按照協(xié)議約定的股權(quán)比例享有合作項目的利潤分配權(quán)。-對合作項目的經(jīng)營管理享有決策權(quán)。2.義務(wù)-按照項目規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求，合理開發(fā)利用入股土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。-負(fù)責(zé)合作項目的資金籌集、項目建設(shè)、運營管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。-定期向甲方公布合作項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：合作項目在扣除各項成本、稅費等費用后，按照雙方約定的股權(quán)比例進(jìn)行年度利潤分配。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前完成上一年度的財務(wù)結(jié)算，并向甲方提交利潤分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)：如合作項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的股權(quán)比例分擔(dān)虧損。六、合作期限本合作協(xié)議期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合作協(xié)議。七、項目終止與清算1.若合作項目因不可抗力、法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合作項目。2.合作項目終止后，雙方應(yīng)共同對項目進(jìn)行清算。清算后的剩余財產(chǎn)，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配；如清算后出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)債務(wù)。八、保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方違約導(dǎo)致合作項目無法進(jìn)行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議