物業(yè)服務(wù)合同到期協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），原合同約定的服務(wù)期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)類型為[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)包含[具體建筑物名稱及棟數(shù)]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、大廳、停車場(chǎng)、道路、綠化帶等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。公共秩序維護(hù)管理：協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出車輛和人員進(jìn)行登記、檢查，做好巡邏工作，預(yù)防安全事故的發(fā)生，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。交通秩序與車輛停放管理：合理規(guī)劃停車場(chǎng)及道路停車區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，保障交通暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。對(duì)乙方違反法律法規(guī)、原合同約定及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系等。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、竣工驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備檔案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)、原合同約定及本協(xié)議約定，自主開展物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)中遇到的問題，如業(yè)主欠費(fèi)、阻礙物業(yè)服務(wù)工作開展等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議到期后，若雙方未續(xù)簽新的物業(yè)服務(wù)合同，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行，即[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整若因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因，導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)成本明顯上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、合同到期后續(xù)服務(wù)約定1.服務(wù)期限原合同到期后，在雙方未簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同之前，乙方同意按照本協(xié)議約定繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限為自原合同到期之日起[X]個(gè)月。2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方在上述服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)終止若在上述服務(wù)期限內(nèi)，雙方簽訂了新的物業(yè)服務(wù)合同，則本協(xié)議自動(dòng)終止；若服務(wù)期限屆滿后，雙方仍未簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，且乙方不再繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的未履行服務(wù)期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照未履行服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________