購房合同解除合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本購房合同解除協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[所在樓層]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等，詳細(xì)說明其情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除原合同及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（如有）等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。向乙方提供辦理解除合同手續(xù)所需的全部資料和文件，并保證所提供資料和文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在解除原合同后，及時(shí)將該房屋騰空并交付給乙方（如有需要交付的情況）。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理解除原合同及相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方支付因解除合同給乙方造成的損失賠償（如有）。2.義務(wù)配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)（如有）。在收到甲方退還的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。三、解除合同的原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體原因，如甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題、乙方因經(jīng)濟(jì)狀況變化無法繼續(xù)履行合同等]，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致同意解除原合同。四、解除合同的方式及時(shí)間1.解除方式雙方同意通過簽訂本協(xié)議的方式解除原合同。2.解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。五、款項(xiàng)退還及支付1.甲方退還乙方款項(xiàng)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息支付如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實(shí)際退還之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=購房款金額×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365。3.乙方支付甲方款項(xiàng)（如有）若乙方應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理解除原合同相關(guān)手續(xù)、退還購房款項(xiàng)及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付利息金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理解除合同手續(xù)或支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議