租地種植果樹合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方，該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植果樹，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導致土地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。負責協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受他人干擾。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決用水、用電等問題（費用由乙方承擔）。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定種植果樹，并享有果樹的收益權(quán)。有權(quán)對租賃土地進行合理的開發(fā)利用和管理，但不得超出本合同約定的土地用途范圍。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應期間的租金。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負責租賃土地上果樹的種植、養(yǎng)護、管理等工作，承擔相應的費用，并確保果樹的正常生長和產(chǎn)出。在租賃期間，乙方應保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，收回土地。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：甲方交付的土地應符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。土地上無妨礙乙方正常使用的障礙物，如建筑物、構(gòu)筑物等。土地具備基本的通水、通電條件（如有特殊要求，雙方另行協(xié)商）。3.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的______%向甲方支付土地占有使用費。六、地上附著物的處理1.果樹歸屬：租賃期間，乙方在租賃土地上種植的果樹所有權(quán)歸乙方所有。2.期滿或解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置租賃土地上的果樹，但應在合同約定的期限內(nèi)清理完畢。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行或解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______