居民購房借款合同書5篇篇1借款人（甲方）：貸款人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋并借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途甲方借款用于購買乙方銷售的房屋，具體為：房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋價款為人民幣（大寫）XX元。二、借款金額和期限1.甲方借款金額為人民幣（大寫）XX元。2.借款期限為XX年，自乙方交付房屋之日起算。三、利率和利息1.借款利率為年利率XX%。2.利息自借款發(fā)放之日起算，按年結(jié)息。3.乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付利息。四、還款方式和時間1.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方還款人民幣（大寫）XX元。2.還款期限為XX年，自借款發(fā)放之日起算。3.甲方應(yīng)在每月的XX日之前將還款金額存入乙方的指定賬戶。五、擔(dān)保和保證1.甲方應(yīng)以所購房屋作為借款的抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將抵押物他項權(quán)證交由甲方保存。3.甲方應(yīng)保證所購房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無重復(fù)抵押情況。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的XX%。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。3.乙方如未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋價款的XX%。4.乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。七、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.甲方和乙方在本合同項下的所有通知和函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，郵寄地址和電話以本合同載明的為準(zhǔn)。如一方變更郵寄地址或電話，應(yīng)及時書面通知對方。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，協(xié)助甲方辦理抵押物他項權(quán)證的注銷手續(xù)。5.甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定和規(guī)范發(fā)展。6.甲方和乙方應(yīng)共同履行本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同的順利執(zhí)行和完成。7.乙方應(yīng)在收到甲方的還款后，及時向甲方出具還款憑證，并妥善保管好還款憑證。8.甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)好本合同的原件和復(fù)印件，確保合同的完整性和安全性。如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行補(bǔ)救。9.本合同項下的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，包括但不限于利息、還款手續(xù)費(fèi)等。乙方不收取任何額外費(fèi)用或手續(xù)費(fèi)。篇2借款人：XXX，性別：XXXX，民族：XXXX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XXXX分行，地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XXXX，民族：XXXX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、抵押人特簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。一、借款條款1.借款用途：借款人因購買房產(chǎn)所需資金，向貸款人申請借款。借款人購房地址為：XXXX，購房總價為：XXXX元。2.借款金額：借款人向貸款人申請借款金額為：XXXX元。3.借款期限：借款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。4.還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，按月償還貸款本息。具體還款方式以貸款人的規(guī)定為準(zhǔn)。5.利率及調(diào)整：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，貸款人將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整并通知借款人。二、抵押條款1.抵押物：抵押人以其所購房產(chǎn)作為貸款抵押物。抵押物地址為：XXXX，面積為：XXXX平方米。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。3.抵押物保險：抵押人應(yīng)為抵押物購買保險，保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。保險期間應(yīng)不低于借款期限。保險期間內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。4.抵押物管理：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)等工作。如抵押物受到損壞或價值減少，應(yīng)及時通知貸款人并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充擔(dān)保。三、還款條款1.還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款人的要求制定還款計劃，并按月償還貸款本息。如借款人未按時還款，貸款人將按照合同約定收取滯納金。2.提前還款：借款人如有能力提前償還貸款本息，應(yīng)提前通知貸款人并得到貸款人的同意。提前還款不收取違約金。四、違約責(zé)任1.借款人違反本合同約定的還款計劃或未經(jīng)貸款人同意擅自改變還款方式，貸款人將按照合同約定收取滯納金。滯納金按日計算，每日為未還款金額的萬分之五。2.借款人違反本合同約定的其他條款，貸款人將按照合同約定收取違約金。違約金按筆計算，每筆為違約金額的百分之五。3.抵押人違反本合同約定的抵押條款或未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人將按照合同約定收取違約金。違約金按日計算，每日為抵押物價值的萬分之五。同時，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供其他擔(dān)保。五、爭議解決條款1.本合同的爭議解決方式為訴訟。如借款人、抵押人發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，借款人、抵押人應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議部分的條款。如爭議影響借款合同的履行，借款人應(yīng)提供有效擔(dān)?；蚱渌a(bǔ)救措施。六、其他條款1.本合同自借款人、抵押人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，借款人、抵押人各執(zhí)一份，貸款人留存一份。2.本合同中的各項條款和內(nèi)容，借款人和抵押人已充分閱讀和理解。借款人和抵押人同意并接受本合同的約束和規(guī)定。如有任何疑問或異議，應(yīng)及時向貸款人咨詢和解釋。如不及時咨詢和解釋所造成的損失由借款人和抵押人自行承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。如有違反國家法律法規(guī)和貸款人規(guī)定的行為，貸款人有權(quán)依法采取相應(yīng)的法律措施。以上合同內(nèi)容真實合法，本人對此沒有任何疑問和異議。如有任何虛假情況或違約行為，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。特此聲明！篇3借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，工作單位：XXXX，家庭地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XX，民族：XX，工作單位：XXXX，家庭地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就借款方向貸款方借款購房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條件借款人因購買自用住房需要資金，向貸款人申請借款。借款人必須如實提供個人信息和購房相關(guān)信息。借款人同意按照合同約定的方式還款，并承擔(dān)合同約定的利息及相關(guān)費(fèi)用。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣（大寫）XXX元（小寫）XXX元。該款項用于購買位于XXXX的自用住房。三、借款期限借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按時還款，并承擔(dān)利息及相關(guān)費(fèi)用。四、還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的方式還款，具體還款方式如下：1.等額本息還款法：借款人每月需按照合同約定的金額償還貸款本息，還款金額為固定數(shù)值。2.等額本金還款法：借款人每月需按照合同約定的金額償還貸款本金，利息根據(jù)剩余本金計算得出。3.其他還款方式：雙方協(xié)商確定的其他還款方式。五、利率及費(fèi)用1.貸款利率：雙方協(xié)商確定的貸款利率為XX%。利率在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息計算方式：利息按照月計算，每月的利息等于剩余本金乘以利率除以12。3.提前還款費(fèi)用：借款人若提前償還貸款，需向貸款人支付提前還款違約金，具體金額按合同規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。六、抵押物及擔(dān)保借款人需將所購房屋作為抵押物，確保貸款的安全。借款人需購買保險，保險金額不小于貸款金額。若借款人逾期未還款或違約，貸款人可依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。七、違約責(zé)任1.借款人逾期未還款或違反合同約定的，需向貸款人支付違約金。違約金按日計算，每日的違約金等于剩余本金乘以利率除以365。2.借款人需承擔(dān)因違約給貸款人造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、滯納金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。八、爭議解決若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，借款人需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在執(zhí)行本合同過程中如有問題或建議，可隨時向相關(guān)部門反映或投訴。借款人（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于：借款人因購買房屋需要資金，向貸款人申請借款。貸款人同意向借款人提供借款。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。二、借款期限借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、還款方式1.借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額還款。具體還款計劃如下：（1）第1期：自第1個月起，每月還款人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共10期；（2）第2期：自第11個月起，每月還款人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00），共6期；（3）第3期：自第17個月起，每月還款人民幣壹萬叁仟元整（￥13,000.00），共3期；（4）第4期：自第20個月起，每月還款人民幣壹萬肆仟元整（￥14,000.00），共2期；（5）第5期：自第22個月起，每月還款人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00），共1期。2.借款人應(yīng)確保在借款期限內(nèi)還清全部借款本息。如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、利率及費(fèi)用1.借款利率為年利率5%（百分之五）。利息按月計算，每月的利息應(yīng)等于當(dāng)月借款余額乘以利率除以365天。2.借款人應(yīng)支付貸款人一定的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為借款金額的2%（百分之二）。該手續(xù)費(fèi)應(yīng)在借款發(fā)放前支付。3.借款人如提前還款，應(yīng)支付貸款人剩余利息及本金，并額外支付貸款人提前還款違約金，違約金為借款金額的1%（百分之一）。五、抵押物及擔(dān)保1.借款人應(yīng)以購買的房屋作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：房屋地址：XXXX，建筑面積：平方米，房屋價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證交由貸款人保管。3.如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任1.借款人如未能按時還款，應(yīng)支付貸款人逾期違約金。違約金為當(dāng)月應(yīng)還款金額的1%（百分之一）。2.如因借款人違約導(dǎo)致貸款人采取法律手段追討債務(wù)的，借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。3.在借款期限內(nèi)，如借款人出現(xiàn)連續(xù)三個月未能按時還款的情況，貸款人有權(quán)宣布借款提前到期并要求借款人立即償還全部借款本息及費(fèi)用。七、其他約定事項1.借款人應(yīng)妥善保管和使用貸款人的資金，確保資金的安全使用。2.雙方同意將本次借款的全部權(quán)利義務(wù)交由貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于借款人欲向貸款人借款用于購買房屋，貸款人也同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額本次借款金額為人民幣XX萬元整。二、借款用途本次借款用于購買房屋。借款人應(yīng)提供與購房相關(guān)的證明材料，如購房合同、房屋交付憑證等。三、借款期限本次借款的期限為XX年，自借款人收到貸款之日起算。四、還款方式1.借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月向貸款人支付利息和本金。具體的還款金額和日期應(yīng)在還款計劃中明確約定。2.借款人應(yīng)在借款期限結(jié)束后，一次性償還剩余本金和利息。五、利率及